契稅的計稅基數(shù)如何確定？

契稅是指在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，按照一定比例計算的稅費。其計稅基數(shù)是由不動產(chǎn)的交易價格確定的。具體來說，契稅計稅基數(shù)一般為不動產(chǎn)交易價格，包括不動產(chǎn)的售價、交易中涉及的其他費用和稅費等。如果不動產(chǎn)交易中存在贈與、折價或者其他形式的減免，則計稅基數(shù)應(yīng)按照實際交易價格確定。同時，對于不動產(chǎn)交易中存在的貸款、抵押等情況，應(yīng)將其抵押金額或者貸款金額從計稅基數(shù)中扣除?？傊醵惖挠嫸惢鶖?shù)應(yīng)按照實際交易價格進行計算，同時考慮交易中的其他費用和稅費等因素。