土地增值稅的征稅范圍有哪些稅率?

土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓或者出讓時(shí)，按照土地增值額繳納的一種稅費(fèi)。其征稅范圍主要包括城市建設(shè)用地、農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地等。具體來說，土地增值稅的征稅范圍包括以下三個(gè)方面：
1. 城市建設(shè)用地：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)劃定為建設(shè)用地的土地，包括工礦倉儲(chǔ)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、住宅用地等。
2. 農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有的、按照規(guī)劃確定的、劃撥給農(nóng)村居民個(gè)人或家庭用于建造住房的土地。
3. 集體建設(shè)用地：指集體所有的、劃撥給企事業(yè)單位或個(gè)人用于建設(shè)工礦企業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、住宅等用地。

在征稅時(shí)，不同的土地類型對應(yīng)不同的稅率。目前，城市建設(shè)用地和集體建設(shè)用地的稅率為30%，農(nóng)村宅基地的稅率為20%。需要注意的是，對于個(gè)人出售自用住房所在的土地，其增值部分可以免征土地增值稅。