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初級會計職稱《初級會計實務》易錯題：投資性房地產（2.1）
甲公司是從事房地產開發(fā)業(yè)務的企業(yè)，2014年3月31日，甲公司董事會決定將其開發(fā)的一棟寫字樓改用于出租，同時與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日是2014年3月31日，甲公司采用成本模式計量投資性房地產，預計使用年限為50年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。2014年3月31日該寫字樓的賬面余額60000萬元，已計提存貨跌價準備5000萬元。則甲公司的下列會計處理中不正確的有（ ）。
A.2014年3月31日借記投資性房地產—成本科目的金額60000萬元
B.2014年3月31日貸記投資性房地產減值準備科目的金額5000萬元
C.2014年應計提投資性房地產的折舊費用是825萬元
D.2014年計提投資性房地產累計折舊計入制造費用科目中
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核投資性房地產的轉換。相關的會計分錄：
借：投資性房地產 55000
存貨跌價準備 5000
貸：開發(fā)產品 60000
投資性房地產如果是房產，則參照固定資產折舊原則處理，即從新增的次月起計提折舊。如果是土地使用權，則參照無形資產原則處理，從新增當月起開始攤銷。
計提投資性房地產折舊：
借：其他業(yè)務成本 （55000/50/12×9）825
貸：投資性房地產累計折舊 825
點評：本題考核投資性房地產的轉換。屬于基礎的考核點，這里大家在平時學習過程中應多注重總結，考試時這種題目也會出現，要拿到相應的分值哦。
針對大家在做題過程中出現的問題，大家可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓大家都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。我們會盡量為大家準備具有代表性的、典型的練習題目，也希望廣大學員能夠通過閱讀教材，認真練習和測試，以求達到良好的練習效果。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網校原創(chuàng)，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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