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2020年初級會計考試《經(jīng)濟法基礎》練習題精選（五十三）
2020年初級會計考試備考火熱進行中，趕緊跟上！想拿到初級會計資格證書，唯有努力！努力！再努力！初級會計考試并沒有我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當?shù)膶W習方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周初級會計考試《經(jīng)濟法基礎》練習題精選，供考生們了解掌握。練習題精選每周一更新。
1、判斷題
李某的住房在地震中滅失，在他重新購買住房時，稅務機關可酌情準予減征或者免征契稅。（?。?/p>
對
錯
【答案】對
【解析】因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。
2、單選題
根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間是（ ）。
A、納稅人實際取得土地、房屋的當天
B、納稅人辦理土地、房屋權屬變更登記手續(xù)的當天
C、納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天
D、納稅人實際支付購買價款的當天
【答案】C
【解析】契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
3、單選題
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是（ ）。
A、出售廠房的工廠
B、受贈房屋的學校
C、承租商鋪的個體工商戶
D、出讓國有土地使用權的市人民政府
【答案】A
【解析】選項BC，土地增值稅的納稅人為“轉讓”國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。選項D，土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為征稅，對出讓國有土地的行為不征稅。
4、多選題
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中應征收土地增值稅的有（?。?/p>
A、個人出租不動產(chǎn)
B、企業(yè)出售不動產(chǎn)
C、企業(yè)轉讓國有土地使用權
D、政府出讓國有土地使用權
【答案】BC
【解析】個人出租不動產(chǎn)，不涉及土地使用權的轉移，不繳納土地增值稅，選項A錯誤；政府出讓國有土地使用權，不在土地增值稅征稅范圍之內，選項D錯誤。
5、單選題
甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一住宅項目，實際占地面積12 000平方米，建筑面積24 000平方米，容積率為2，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)為（?。?。
A、18 000平方米
B、24 000平方米
C、36 000平方米
D、12 000平方米
【答案】D
【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是實際占用的土地面積。
6、單選題
2018年12月，某工業(yè)企業(yè)利用一塊閑置的土地使用權換取某房地產(chǎn)公司的新建商品房，作為本單位的職工居住用房，同月該工業(yè)企業(yè)轉讓一棟辦公樓取得轉讓收入100萬元，轉讓土地使用權取得轉讓收入50萬元，則下列關于該工業(yè)企業(yè)應稅收入確定的表述中，不正確的是（?。?/p>
A、該工業(yè)企業(yè)以地換房，沒有取得收入，不用繳納土地增值稅
B、該工業(yè)企業(yè)以地換房，取得實物收入，需要繳納土地增值稅
C、該工業(yè)企業(yè)轉讓辦公樓，需要繳納土地增值稅
D、該工業(yè)企業(yè)轉讓土地使用權，需要繳納土地增值稅
【答案】A
【解析】該企業(yè)以地換房，雖然沒有取得貨幣收入，但是取得了實物收入并且發(fā)生了土地使用權轉移，所以該企業(yè)應該繳納土地增值稅。
7、單選題
2017年5月，某國有企業(yè)轉讓2009年5月在市區(qū)購置的一棟辦公樓，取得收入10 000萬元，簽訂產(chǎn)權轉移書據(jù)，相關稅費115萬元，2009年購買時支付價款8 000萬元，辦公樓經(jīng)稅務機關認定的重置成本價為12 000萬元，成新率70%。該企業(yè)在繳納土地增值稅時計算的增值額為（ ）。
A、400萬元
B、1 485萬元
C、1 490萬元
D、200萬元
【答案】B
【解析】轉讓舊房應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用，以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。評估價格＝重置成本價×成新度折扣率＝12 000×70%＝8 400（萬元）；增值額＝10 000－8 400－115＝1 485（萬元）。
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