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內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務局關于土地增值稅核定征收問題的公告

內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務局公告[2016年]第10號

頒布時間：2016-06-28 00:00:00.000　發(fā)文單位：內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務局

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）和《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅核定征收有關問題公告如下：

　　一、核定征收范圍

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目在土地增值稅清算時，經(jīng)稅務機關核實后符合以下條件之一的，可實行核定征收。

　　（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的；

　?。ǘ┥米凿N毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

　?。ㄈ╇m設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的；

　?。ㄋ模┓贤恋卦鲋刀惽逅銞l件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的；

　?。ㄎ澹┥陥蟮挠嫸愐罁?jù)明顯偏低，又無正當理由的。

　　二、核定征收率

　　土地增值稅核定征收率分為三個檔次：

　　轉(zhuǎn)讓普通標準住宅為5%，轉(zhuǎn)讓非普通標準住宅為6%，轉(zhuǎn)讓非住宅為7%.

　　由于我區(qū)各地房地產(chǎn)行業(yè)利潤差異較大，各盟市地稅機關根據(jù)實際情況，核定征收率可以上浮或下調(diào)1-2%，但原則上不得低于5%.

　　三、本公告自2016年8月1日起施行。

　　特此公告。

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務局
2016年6月28日

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