青島市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)廉租住房土地增值稅和企業(yè)所得稅有關(guān)問題的通知

青地稅發(fā)[2010]17號

頒布時(shí)間：2010-01-27 00:00:00.000　發(fā)文單位：青島市地方稅務(wù)局

市稽查局、征收局，各分局、各市地稅局：

　　為貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的一系列政策規(guī)定精神，促進(jìn)并推動(dòng)全市廉租住房的開發(fā)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知〉的通知》（青國稅發(fā)[2009]84號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就開發(fā)建設(shè)廉租住房過程中涉及的土地增值稅和企業(yè)所得稅政策明確如下：

　　一、所謂廉租住房，是指列入全市新建廉租住房建設(shè)計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)主體與政府有關(guān)部門簽訂廉租住房建設(shè)和交接協(xié)議，建成后產(chǎn)權(quán)移交市國土資源房管部門、納入直管國有房產(chǎn)管理的住房。目前在建的廉租住房項(xiàng)目名單詳見《2008-2009年市內(nèi)四區(qū)廉租住房建籌項(xiàng)目明細(xì)》（見附件）。

　　二、凡符合本通知第一條規(guī)定條件的廉租住房，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可暫不預(yù)征土地增值稅，在項(xiàng)目全部竣工并符合土地增值稅清算條件時(shí)進(jìn)行清算。

　　三、凡符合本通知第一條規(guī)定條件的廉租住房，其未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，比照《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知〉的通知》（青國稅發(fā)[2009]84號）第一條第（一）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行，即廉租住房的計(jì)稅毛利率不得低于3%.

　　四、以上規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行。

　　二○一○年一月二十七日

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