為進一步加強和規(guī)范我區(qū)土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作通知》（國稅發(fā)﹝2010﹞53號）以及《新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅相關(guān)問題的公告》（2016年第6號公告）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我區(qū)土地增值稅預(yù)征率予以公告，對我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2017年4月1日起取得的開發(fā)產(chǎn)品銷售（預(yù)售）收入，按本公告中列舉的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　本公告自5月1日起執(zhí)行。

　　新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局
2017年4月28日

新疆維吾爾自治區(qū)土地增值稅預(yù)征率

　　新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率公告的解讀

　　自治區(qū)地方稅務(wù)局發(fā)布了《新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的公告》（2017年第X號公告），為統(tǒng)一執(zhí)行口徑，現(xiàn)對公告內(nèi)容解讀如下：

　　一、制定背景和意義根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）：“除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率”的規(guī)定。自治區(qū)地方稅務(wù)局在《新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅相關(guān)問題的公告》（2016年第6號公告）第八條對我區(qū)土地增值稅預(yù)征率問題作出了規(guī)定，即“除保障性住房外，普通住宅土地增值稅預(yù)征率不得低于1%.非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率不得低于3%”。為進一步加強和規(guī)范土地增值稅的征收管理，充分發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的稅收調(diào)節(jié)作用，在充分調(diào)查、測算、論證的基礎(chǔ)上，對我區(qū)各地州市土地增值稅預(yù)征率進行確定。

　　二、土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行時間我區(qū)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅采取先預(yù)征后清算的方式，對非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取據(jù)實計算征收的方式，因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2017年4月1日（含）以后取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入，按新的土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行。為幫助基層和納稅人及時掌握預(yù)征率變化，做到有法可依，有據(jù)可循，根據(jù)《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第20號）第十四條第二款的規(guī)定，本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行，同時，為便于基層和納稅人準(zhǔn)確把握公告時間，公告定于2017年5月1日起執(zhí)行。