24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.20 蘋(píng)果版本:8.7.20

開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

警示!會(huì)計(jì)對(duì)稅收政策理解不到位 導(dǎo)致企業(yè)多繳了稅

來(lái)源: 郝老師說(shuō)會(huì)計(jì) 編輯: 2017/09/08 11:01:02  字體:

有一家電器銷售公司將一樓房屋出租,年租金480萬(wàn)元,前幾天在跟該家公司會(huì)計(jì)溝通房產(chǎn)稅的時(shí)候,突然發(fā)現(xiàn)該公司財(cái)務(wù)人員竟然一直在按照含稅價(jià)繳納了房產(chǎn)稅,這樣算起來(lái)從去年下半年到今年上半年整整一年,光房產(chǎn)稅一項(xiàng)竟然給企業(yè)多繳納了2,7萬(wàn)余元的稅!

提示:

從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)當(dāng)為不含增值稅價(jià)。

(1)出租房產(chǎn)實(shí)行(或選擇)增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的,取得的全部租金收入按照5%的征收率換算后的金額。

計(jì)算公式:

從租計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)=全部租金收入÷(1+5%)。

(2)出租房產(chǎn)實(shí)行(或選擇)增值稅一般計(jì)稅方法的,取得的全部租金收入按照11%的增值稅率換算后的金額。

計(jì)算公式:

從租計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)=全部租金收入÷(1+11%)。

因此,上述房產(chǎn)由于屬于去年?duì)I改增前房產(chǎn),選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅。

政策:

(1)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第二條規(guī)定:“房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。在計(jì)征房產(chǎn)稅等稅種時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。”

自2016年5月1日起執(zhí)行。

(2)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%。(作者:郝守勇)

相關(guān)推薦:

稅收世界觀:稅收政策風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)是不是“真福利”?

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)免費(fèi)視頻:建筑業(yè)稅收政策解讀與實(shí)務(wù)操作

我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:泥巴姐
回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - m.yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)