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房地產企業(yè)計稅成本如何確認？
問題：房地產企業(yè)計稅成本如何確認？
回答：計稅成本：指開發(fā)、建造開發(fā)產品發(fā)生的按稅收規(guī)定核算與計量的應歸入某項成本對象的各項費用。（國稅發(fā)[2009]31號 25條）
產品完工后，企業(yè)可在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前（5月31日）選擇確定計稅成本核算終止日，不得滯后。
法律責任：
對已完工開發(fā)產品在完工年度未按規(guī)定結算計稅成本，主管稅務機關有權確定或核定其計稅成本，據(jù)此納稅調整，并按《稅收征收管理法》規(guī)定對其處理。
國稅發(fā)[2009]31號明確規(guī)定計稅成本結算期限，企業(yè)未按規(guī)定期限結算計稅成本的，存在較大涉稅風險。
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于仁德老師：稅務師，實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產和建安企業(yè)全盤財稅管控核算再造、房地產企業(yè)三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養(yǎng)了眾多財務總監(jiān)。近年來，為多家大型企業(yè)集團作財稅內訓，并擔任多家房地產和建安企業(yè)集團的財稅顧問。
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