出租地下車位、人防車位、儲物間,在增值稅稅制下是按照銷售還是租賃繳納增值稅呢?

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/12/18 11:25:23　　字體：大小

【問題】

【回答】

出租地下車位、人防車位、儲物間等,一般簽訂的是以租代售的租賃合同,租期較長,但是一次性收取租金,并且有些公司簽訂銷售合同,出售幾十年使用權(quán)。根據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》,轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的,以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的,按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。

安徽省、山東省國家稅務(wù)局明確,按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。湖北省國家稅務(wù)局明確,納稅人將人防車位出租、出售按提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。

（點擊圖片即可報名）

還想學(xué)習(xí)更多財稅知識嗎？快來看袁江泉老師講解的房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理實訓(xùn)班吧！

袁江泉老師：注冊會計師、某學(xué)院講師，擁有央企、國企、私企20+年會計從業(yè)經(jīng)驗，歷任稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)?，F(xiàn)任多家私營集團(tuán)企業(yè)財務(wù)管理顧問、稅務(wù)策劃專家；對房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、制造業(yè)財務(wù)會計管理、納稅籌劃有精深研究，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富。

理論講述簡明扼要、直指實際工作；案例實務(wù)從建賬、記賬、結(jié)賬、納稅申報，直至財務(wù)分析匯報；即講述法規(guī)依據(jù)、又講述人與人的博弈、會計及各方責(zé)任的如何解脫；從出納到財務(wù)經(jīng)理全工作崗位的全程動手強(qiáng)化訓(xùn)練。

更多各行業(yè)的晉升經(jīng)驗，稅務(wù)知識，賬務(wù)處理，天天可看免費(fèi)直播（聽直播，立領(lǐng)代金券，最高可領(lǐng)100元！），驚喜多多！盡在正保會計網(wǎng)校-開放課堂，點擊進(jìn)入了解更多>>

上一篇：自2021年1月1日起，排污權(quán)出讓收入的繳納方...

下一篇：自2021年1月1日起，防空地下室易地建設(shè)費(fèi)的...