24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.20 蘋果版本:8.7.20

開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

專項(xiàng)附加扣除:住房與租房,我該咋選擇?

來(lái)源: 深圳稅務(wù) 編輯:liuyi 2021/05/11 16:07:30  字體:

如何買了房,同時(shí)也在租房,

應(yīng)該怎么扣除呢

在解決住房貸款利息與租房租金如何選擇前

我們先補(bǔ)充一些必備知識(shí)

關(guān)于住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除↓↓↓

01扣除范圍

納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

02扣除標(biāo)準(zhǔn)

在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

03扣除主體

經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變

04享受時(shí)間范圍

納稅人的住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不能超過(guò)240個(gè)月,240個(gè)月后不能享受附加扣除。對(duì)于2019年之后還處在還款期,只要符合條件,就可以扣除。

★如果買了房,同時(shí)也在租房,應(yīng)該怎么扣除?

按照政策規(guī)定,納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

專項(xiàng)附加扣除選住房還是租房?

根據(jù)不同的情況選擇專項(xiàng)附加扣除

▼第一種情況:小睫在非主要工作城市購(gòu)房,這種情況可以選擇住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除或者住房租金專項(xiàng)附加扣除。

政策依據(jù):納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以適用住房租金專項(xiàng)附加扣除。(2018年12月13日 國(guó)發(fā)【2018】41號(hào)文)

▼第二種情況:草莓和她丈夫均沒(méi)有在自己以及對(duì)方主要工作城市購(gòu)房,則可以選擇住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除或者住房租金專項(xiàng)附加扣除。

政策依據(jù):納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。(2018年12月13日 國(guó)發(fā)【2018】41號(hào)文)

▼第三種情況:個(gè)人所得稅已按照住房租金扣除,年度中間貸款買房,本年是否可以再按住房貸款利息扣除?

按照政策規(guī)定,納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。( 2018年12月13日國(guó)發(fā)[2018] 41號(hào)文)

更多稅務(wù)政策解讀、稅務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)及實(shí)操提升,請(qǐng)關(guān)注財(cái)稅實(shí)務(wù)選課中心,點(diǎn)擊查看>>

學(xué)習(xí)1500+實(shí)操課&在線答疑&大咖直播&100份資料&多行業(yè)實(shí)訓(xùn)軟件,點(diǎn)擊課程>>實(shí)務(wù)暢學(xué)卡(年卡Plus會(huì)員-2年)

推薦閱讀:

贍養(yǎng)老人個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除有沒(méi)有年齡限制?

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除享受的時(shí)間范圍?

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除方式是怎樣的?

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - m.yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)