房地產(chǎn)評估價格的確定方式是什么？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：那個人 2023/03/29 17:23:44　　字體：大小

【問題】

【回答】

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第（四）項規(guī)定，“舊房及建筑物的評估價格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當?shù)囟悇諜C關(guān)確認。”第十四條第五款規(guī)定，“提供扣除項目金額不實的，應由評估機構(gòu)按照房屋重置成本價乘以成新度折扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權(quán)時的基準地價進行評估。稅務機關(guān)根據(jù)評估價格確定扣除項目金額。”

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