繳納契稅后，哪些情形可以申請退稅?

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：那個(gè)人 2023/08/02 16:12:15　　字體：大小

【問題】

繳納契稅后，哪些情形可以申請退稅?提供什么資料辦理?

【回答】

一、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(中華人民共和國主席令第五十二號(hào))的規(guī)定:

在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理芳干重頂?shù)墓妗?國家稅務(wù)總局公告2021年第25號(hào))規(guī)定:

納稅人依照《契稅法》以及23號(hào)公告規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納契稅的，應(yīng)提供納稅人身份證件，完稅憑證復(fù)印件，并根據(jù)不同情形提交相關(guān)資料:

(一) 在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，提交合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料;

(二) 因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書;

(三) 在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的，提交補(bǔ)充合同(協(xié)議)和退款憑證;

(四) 在新建商品房交付時(shí)，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價(jià)款的，提交補(bǔ)充合同(協(xié)議)和退款憑證。

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