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企業(yè)租入不動產(chǎn)裝修費能否進項抵扣？
【問題】
企業(yè)租入不動產(chǎn)后發(fā)生的裝修費能夠進項抵扣嗎？
【回答】
一般來說，如果租入的固定資產(chǎn)僅用于一般計稅方法計稅項目，則取得的租金和裝修費專用發(fā)票可以抵扣。若租入的固定資產(chǎn)僅用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費等用途的，則取得的租金和裝修費專用發(fā)票不得抵扣。
需要注意的是，自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。
上述政策規(guī)定允許全額抵扣的進項稅額，是指租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)相應取得的進項稅額，不包括租入相關(guān)資產(chǎn)后支付的裝修費、取暖費、物業(yè)費、維護費等各類費用對應的進項稅額。
政策依據(jù)：
《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號)
《財政部 稅務總局關(guān)于租入固定資產(chǎn)進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》(財稅〔2017〕90號)
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