小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)稅率是多少？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：蘇米亞 2019/06/05 16:05:14　　字體：大小

問題：

小規(guī)模納稅人（不含其他個人）出租不動產(chǎn)如何計算繳納增值稅？稅率是多少？

答案：

微信圖片_20190509151417 計稅方法：適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

微信圖片_20190509151417 小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

微信圖片_20190509151417 預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額計算：應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%，應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預(yù)繳稅款

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