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土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定？

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：蘇米亞 2019/08/07 16:16:33　　字體：大 小

會計實務(wù)

問題：

土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定？

答案：

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。

納稅義務(wù)發(fā)生時間：

1、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

2、納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；

3、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；

4、購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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