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物業(yè)費如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?

來源: 國家稅務(wù)總局 編輯:蘇米亞 2020/07/21 16:35:58  字體:

問題:繳納的物業(yè)費如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?

實務(wù)

答案:根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條的規(guī)定,增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為:

納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天。

收訖銷售款項,是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。

取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

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