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從價計征房產(chǎn)稅時，房產(chǎn)原值是否應包含地價款？

來源: 12366納稅服務中心 編輯：張美好 2020/06/23 15:50:02　　字體：大 小

問題：從價計征房產(chǎn)稅時，房產(chǎn)原值是否應包含地價款？

實務

答案：根據(jù)《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條的規(guī)定“關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。”

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