從區(qū)政府購買不動產應取得什么發(fā)票？

來源: 河南省稅務局編輯：張美好 2021/03/04 14:57:09　　字體：大小

【問題】

【答案】

一、根據(jù)《國務院關于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法>的決定》（中華人民共和國國務院令第587號）第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

二、根據(jù)《國家稅務總局貨物和勞務稅司關于做好增值稅發(fā)票使用宣傳輔導有關工作的通知》（稅總貨便函〔2017〕127號）附件：第二章第二節(jié)第一條規(guī)定， (一)已辦理稅務登記的小規(guī)模納稅人(包括個體工商戶)以及國家稅務總局確定的其他可予代開增值稅專用發(fā)票的納稅人，發(fā)生增值稅應稅行為，可以申請代開增值稅專用發(fā)票。(二)有下列情形之一的，可以向稅務機關申請代開增值稅普通發(fā)票：4.依法不需要辦理稅務登記的單位和個人，臨時取得收入，需要開具增值稅普通發(fā)票的。

三、根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號)第十一條規(guī)定，納稅人向其他個人轉讓其取得的不動產，不得開具或申請代開專用發(fā)票。

因此，從區(qū)政府購買不動產可以取得不動產銷售發(fā)票，如果購買方是其他個人的，可以取得增值稅普通發(fā)票，但不能取得增值稅專用發(fā)票。