2007年度注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書(shū)變化情況介紹

　　《資產(chǎn)評(píng)估》在2006年輔導(dǎo)教材的基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂和充實(shí)；同時(shí)結(jié)合最近幾年考試情況以及考生的反應(yīng)，進(jìn)行適當(dāng)?shù)木植空{(diào)整。具體修訂如下：

　　1. 根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則引入公允價(jià)值的新情況，充實(shí)了第一章“總論”第四節(jié)“資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的關(guān)系”的內(nèi)容。

　　2.對(duì)第七章“無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估”作了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，規(guī)范了專(zhuān)利資產(chǎn)、商標(biāo)資產(chǎn)等概念，并對(duì)部分內(nèi)容作了簡(jiǎn)化。

　　3.將原第八章“長(zhǎng)期投資評(píng)估”章名調(diào)整為“長(zhǎng)期性投資資產(chǎn)評(píng)估”；將原第十三章“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則”的章名調(diào)整為“國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則”，并對(duì)內(nèi)容作相應(yīng)的調(diào)整。

　　4.對(duì)第九章“流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估”進(jìn)行了相應(yīng)修改，一是對(duì)相關(guān)文字和相關(guān)例題進(jìn)行了修改；二是根據(jù)新《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》相關(guān)內(nèi)容，補(bǔ)充、調(diào)整了相關(guān)部分，如流動(dòng)資產(chǎn)定義、存貨借款費(fèi)用資本化等。

　　5.根據(jù)《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》的精神，對(duì)第十章“企業(yè)價(jià)值評(píng)估”中的部分內(nèi)容及其定義做了必要的修改。例如，明確了企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象和范圍，以及資產(chǎn)資本定價(jià)模型等。

　　6.第十一章“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”中，對(duì)相關(guān)文字和有關(guān)政府部門(mén)對(duì)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用的內(nèi)容進(jìn)行了修改和規(guī)范；根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修訂，如收益法驗(yàn)證等；根據(jù)USPAP2006年版，對(duì)相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。

　　7.將原第十二章“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德”一章刪除，將本章的主要內(nèi)容濃縮添加到第十二章“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和法律、法規(guī)、準(zhǔn)則體系”中。

　　2007年《經(jīng)濟(jì)法》教材在2006年版本的基礎(chǔ)上，主要進(jìn)行了三個(gè)方面的調(diào)整：一是根據(jù)新法對(duì)有關(guān)章節(jié)進(jìn)行大調(diào)整，比如第三章“企業(yè)與破產(chǎn)法律制度”中關(guān)于“合伙企業(yè)法”和“破產(chǎn)法”的有關(guān)內(nèi)容；二是根據(jù)新法對(duì)有關(guān)章節(jié)進(jìn)行局部調(diào)整，如行政、事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理、消費(fèi)稅稅目增加等；三是對(duì)部分文字表述進(jìn)行調(diào)整。另外，由于成書(shū)時(shí)間較早，《企業(yè)所得稅法》和《信托公司管理辦法》兩部新法內(nèi)容沒(méi)有反映在教材中，因此此部分內(nèi)容原則上不列在考試重點(diǎn)范圍內(nèi)。具體修訂如下：

　　（一）第三章“企業(yè)與破產(chǎn)法律制度”調(diào)整了以下三節(jié)：

　　1．根據(jù)2007年6月1日起施行的新《合伙企業(yè)法》，對(duì)第三節(jié)“合伙企業(yè)法”進(jìn)行大調(diào)整，內(nèi)容涉及普通合伙企業(yè)、有限合伙企業(yè)的一般性規(guī)定。

　　2．根據(jù)2006年9月8日起實(shí)行的《關(guān)于外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定》，對(duì)第四節(jié)“外商投資企業(yè)法”進(jìn)行補(bǔ)充，增加了外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)的原則、程序、出資、反壟斷審查等內(nèi)容。

　　3．根據(jù)2007年6月1日起施行的新《破產(chǎn)法》，對(duì)第五節(jié)“企業(yè)破產(chǎn)法”進(jìn)行大調(diào)整，內(nèi)容涉及破產(chǎn)案件的管轄、申請(qǐng)、受理和債權(quán)人會(huì)議、管理人、重整、和解、破產(chǎn)宣告、破產(chǎn)清算等內(nèi)容。

　　（二）對(duì)第七章“反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法”的第一、三節(jié)的部分文字表述進(jìn)行了調(diào)整。

　　（三）第十章“財(cái)政、國(guó)有資產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估法律制度”調(diào)整了以下五節(jié)：

　　1．第一節(jié)“財(cái)政法律制度概述”增加了預(yù)算法的基本內(nèi)容。

　　2．根據(jù)財(cái)政部2006年5月頒布的《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》和《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》，對(duì)第四節(jié)“國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記”進(jìn)行了小部分補(bǔ)充。

　　3．根據(jù)不同立法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，將原第七節(jié)“資產(chǎn)評(píng)估的適用范圍”調(diào)整為“資產(chǎn)評(píng)估的法定業(yè)務(wù)”，內(nèi)容上進(jìn)行了充實(shí)。

　　4．第八節(jié)“資產(chǎn)評(píng)估的管理體制”中增加外商投資資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、來(lái)華執(zhí)業(yè)的外國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件和業(yè)務(wù)要求等內(nèi)容。

　　5．第十節(jié)“法律責(zé)任”調(diào)整為“資產(chǎn)評(píng)估的法律責(zé)任”，內(nèi)容按照責(zé)任種類(lèi)進(jìn)行介紹，包括資產(chǎn)評(píng)估的行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。

　　（四）第十一章“稅收法律制度”調(diào)整了兩節(jié)。

　　1．根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整和完善消費(fèi)稅政策的通知》，在第三節(jié)“消費(fèi)稅法和營(yíng)業(yè)稅法”中對(duì)消費(fèi)稅稅目增刪情況進(jìn)行介紹。

　　2．根據(jù)2006年12月30日起修改通過(guò)的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的新規(guī)定，將第五節(jié)“城鎮(zhèn)土地使用稅法和房產(chǎn)稅法”中的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率進(jìn)行了調(diào)整，新稅率在原來(lái)稅率上增加2倍。

　　（五）第十二章第一節(jié)增加了2006年開(kāi)始施行的證券管理規(guī)章。

　　2007年度資產(chǎn)評(píng)估考試《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》輔導(dǎo)教材根據(jù)2006年2月15日發(fā)布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系，結(jié)合國(guó)家近期有關(guān)政策法規(guī)，進(jìn)行了全面的補(bǔ)充和修訂。具體變化情況如下：

　　第一章“總論”部分主要變化如下：

　　一是在“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的基本前提和會(huì)計(jì)信息質(zhì)量特征”一節(jié)中增加有關(guān)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)的內(nèi)容，對(duì)“權(quán)責(zé)發(fā)生制”和“收付實(shí)現(xiàn)制”的概念和使用作了簡(jiǎn)要說(shuō)明。

　　二是對(duì)原第四節(jié) “財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的環(huán)節(jié)”作了較大改動(dòng)，考慮到在以后章節(jié)中會(huì)分別介紹各會(huì)計(jì)要素的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，刪去其中有關(guān)“確認(rèn)”的內(nèi)容；考慮到資產(chǎn)評(píng)估工作對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的總體掌握要求，刪去其中有關(guān)“記錄”的內(nèi)容；同時(shí)，保留有關(guān)“計(jì)量”和“報(bào)告”的內(nèi)容。

　　第二章“金融資產(chǎn)”根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)與計(jì)量》進(jìn)行了全新編寫(xiě)。

　　本章共分為七節(jié)，第一節(jié)“金融工具概述”介紹了基礎(chǔ)金融工具和衍生金融工具的相關(guān)概念；上年教材中第二章“貨幣資金”的相關(guān)內(nèi)容，壓縮為本章中第二節(jié)“現(xiàn)金與銀行存款”；第三節(jié)至第六節(jié)分別介紹了“交易性金融資產(chǎn)”、“持有至到期投資”、“貸款和應(yīng)收賬款”、“可供出售金融資產(chǎn)”的概念與相關(guān)會(huì)計(jì)處理；第七節(jié)“金融資產(chǎn)減值”主要介紹了各類(lèi)金融資產(chǎn)減值的會(huì)計(jì)處理。

　　第四章“長(zhǎng)期股權(quán)投資”與上年教材長(zhǎng)期股權(quán)投資章節(jié)相比，本章主要變化體現(xiàn)在以下幾方面：

　　一是根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》調(diào)整了相關(guān)會(huì)計(jì)科目及明細(xì)科目的名稱(chēng)；

　　二是詳細(xì)介紹了同一控制下和非同一控制下企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本的確定；

　　三是詳細(xì)說(shuō)明了在確定對(duì)被投資單位能否實(shí)施控制或重大影響和控制需要考慮的各種因素，包括投資企業(yè)和其他持有被投資單位當(dāng)期可轉(zhuǎn)換公司債券、當(dāng)期可執(zhí)行認(rèn)股權(quán)證等潛在表決權(quán)因素時(shí)；

　　四是詳細(xì)說(shuō)明了權(quán)益法核算下，被投資單位當(dāng)年發(fā)生凈虧損的會(huì)計(jì)處理：首先，按照持股份額沖減長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值，其次，沖減其他實(shí)質(zhì)上構(gòu)成對(duì)被投資單位凈投資的長(zhǎng)期權(quán)益的賬面價(jià)值，即：借記“投資收益”，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)收款”，最后，如果按照合同或協(xié)議約定投資企業(yè)還需承擔(dān)額外義務(wù)的，投資企業(yè)還應(yīng)按預(yù)計(jì)承擔(dān)的義務(wù)確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債。計(jì)入當(dāng)期投資損失。

　　第五章“固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)”與上年相比，主要存在以下幾點(diǎn)變化：

　　固定資產(chǎn)：介紹了固定資產(chǎn)初始計(jì)量中引入現(xiàn)值計(jì)量屬性的會(huì)計(jì)處理方法，即在購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付情況下，要求企業(yè)以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定固定資產(chǎn)的成本；介紹特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)在確定初始入賬成本時(shí)考慮棄置費(fèi)用；介紹預(yù)計(jì)凈殘值的定義；改變了固定資產(chǎn)盤(pán)盈的會(huì)計(jì)處理方法；修改了租入固定資產(chǎn)改良的會(huì)計(jì)處理方法。

　　無(wú)形資產(chǎn)：修改了無(wú)形資產(chǎn)的定義；區(qū)分使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)和使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)，采用不同的會(huì)計(jì)處理；無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的會(huì)計(jì)科目有所改變；區(qū)分研究階段與開(kāi)發(fā)階段，對(duì)于符合規(guī)定條件的開(kāi)發(fā)支出，可以資本化確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。與原來(lái)規(guī)定的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用全部費(fèi)用化有所不同；增加了無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)方法的選擇。即無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)方法，應(yīng)當(dāng)反映企業(yè)預(yù)期消耗無(wú)形資產(chǎn)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的方式。無(wú)法可靠確定消耗方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，不再要求一律采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)；不再限定無(wú)形資產(chǎn)的凈殘值為零。規(guī)定無(wú)形資產(chǎn)的凈殘值一般應(yīng)為零，除非有其他證據(jù)表明存在凈殘值；允許部分無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)金額計(jì)入成本。

　　投資性房地產(chǎn)：增加投資性房地產(chǎn)一節(jié)，對(duì)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息披露等進(jìn)行了介紹。

　　非貨幣性資產(chǎn)交換：改變了換入資產(chǎn)成本的計(jì)量原則和損益的確認(rèn)原則。

　　其他資產(chǎn)：重點(diǎn)介紹了長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理，且其核算范圍有所變化。

　　第六章“資產(chǎn)減值”根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》進(jìn)行了全新編寫(xiě)。

　　主要介紹了資產(chǎn)減值的概念，資產(chǎn)減值的認(rèn)定，資產(chǎn)可收回金額的計(jì)量，資產(chǎn)減值損失的確定以及資產(chǎn)組減值等內(nèi)容。

　　第七章“負(fù)債”主要變化：

　　一是根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)“應(yīng)付職工薪酬”核算的內(nèi)容和方法進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。

　　二是根據(jù)新債務(wù)重組準(zhǔn)則，對(duì)債務(wù)重組方式進(jìn)行了簡(jiǎn)要說(shuō)明，調(diào)整了債務(wù)重組計(jì)量基礎(chǔ)和會(huì)計(jì)核算方面的內(nèi)容。

　　三是根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)應(yīng)予資本化的借款范圍進(jìn)行了調(diào)整，并對(duì)利息資本化金額的計(jì)算方法進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。四是在“或有負(fù)債”一節(jié)中，增加了對(duì)預(yù)計(jì)負(fù)債的確認(rèn)、后續(xù)計(jì)量等內(nèi)容。

　　第八章“所有者權(quán)益”主要作了如下調(diào)整：

　　一是根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》調(diào)整了相關(guān)會(huì)計(jì)科目及明細(xì)科目的名稱(chēng)；

　　二是外幣投入資本無(wú)論是否存在合同約定匯率，均采用交易日的即期匯率折算；

　　三是資本公積主要有兩個(gè)來(lái)源，資本（或股本）溢價(jià)和其他資本公積，并詳細(xì)說(shuō)明了其他資本公積的內(nèi)容；四是根據(jù)修訂后的《公司法》，刪除了公益金的內(nèi)容。

　　第九章“收入、費(fèi)用和利潤(rùn)”主要變化：

　　一是根據(jù)新準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)收入的適用范圍、銷(xiāo)售商品收入和提供勞務(wù)收入計(jì)量原則進(jìn)行了調(diào)整，并對(duì)資產(chǎn)使用權(quán)讓渡收入的確認(rèn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要說(shuō)明。

　　二是對(duì)遞延所得稅資產(chǎn)和負(fù)債的概念、確認(rèn)計(jì)量進(jìn)行了簡(jiǎn)要說(shuō)明。

　　第十章“財(cái)務(wù)報(bào)告”主要變化：

　　一是根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整；同時(shí)，刪去原書(shū)中有關(guān)利潤(rùn)分配表的內(nèi)容，增加所有者權(quán)益變動(dòng)表的內(nèi)容。

　　二是在“資產(chǎn)負(fù)債表”一節(jié)中，增加有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目列示的內(nèi)容，詳細(xì)說(shuō)明了流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債的分類(lèi)列示。

　　三是在“會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正”一節(jié)中，對(duì)前期差錯(cuò)的內(nèi)容和會(huì)計(jì)處理等作了較大改動(dòng)。

　　除以上章節(jié)外，其他章節(jié)均有相應(yīng)修訂，但與上年度教材相比，變化較小。

　　1.第一章刪去了原書(shū)第二節(jié)“機(jī)器設(shè)備分類(lèi)”

　　2.第五章大綱中一些內(nèi)容的認(rèn)知程度要求有所變化，如將“采用數(shù)控機(jī)床的必要性”和“數(shù)控機(jī)床再生改造中應(yīng)考慮的問(wèn)題”等增加為要求掌握的內(nèi)容。

　　3.第六章中對(duì)內(nèi)燃機(jī)標(biāo)定功率和熱模鍛曲柄壓力機(jī)的內(nèi)容進(jìn)行了補(bǔ)充。

　　4.第九章雖然主要內(nèi)容沒(méi)有太大變化，但重新進(jìn)行了編寫(xiě)，并對(duì)一些內(nèi)容進(jìn)行了補(bǔ)充。

　　5.第十章主要有以下變化：對(duì)機(jī)器設(shè)備可靠度的內(nèi)容進(jìn)行了補(bǔ)充；增加了數(shù)控機(jī)床質(zhì)量評(píng)定的內(nèi)容；對(duì)內(nèi)燃機(jī)負(fù)荷特性、速度特性的內(nèi)容進(jìn)行了補(bǔ)充。

　　6.對(duì)其他各章進(jìn)行了內(nèi)容上、文字上的修訂。

　　按照新出臺(tái)的法規(guī)、辦法補(bǔ)充和修改了部分內(nèi)容；對(duì)書(shū)中的錯(cuò)誤和文字表述做了修改。具體修改情況如下：

　　1.第一章“建設(shè)工程概述”刪除了 “城市商品房預(yù)售管理辦法”；增加了“國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知”（國(guó)發(fā)〔2004〕13號(hào)文）中，關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（不含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目）資本金比例的規(guī)定。

　　2.第二章“建筑材料”在水泥分類(lèi)中增加了復(fù)合硅酸鹽水泥；對(duì)建筑防水和保溫材料的內(nèi)容作了刪減。

　　3.第三章“建設(shè)工程的組成與構(gòu)造”：擴(kuò)充了剪力墻結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)的內(nèi)容。

　　4.第四章“建筑裝飾裝修工程” 對(duì)部分裝飾裝修材料及施工工藝做了補(bǔ)充和修改。

　　5.第五章“房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷檢測(cè)”對(duì)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容作了刪減。

　　6.第六章“建筑工程量計(jì)算”、 第七章“建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成”、第八章“建設(shè)工程造價(jià)的確定”均對(duì)部分文字做了調(diào)整。

　　7.第九章“建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià) ”：根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部于發(fā)布的“關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知”的要求，對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)部分做了修改。

　　8.第十章“建筑物的損耗 ”增加了建筑物損耗的計(jì)算方法。

　　9.第十一章“建設(shè)用地”：根據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知》的規(guī)定，增加了土地有償使用費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容。