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《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》強(qiáng)化學(xué)習(xí)：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
2012年初級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》 第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
強(qiáng)化學(xué)習(xí)十六、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
5.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。
6.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
【提示】只有第5種情況是特殊的，其余都是從“之次月” 起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
多項選擇題
◎下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間正確的是（ ）。
A. 納稅義務(wù)人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用的次月起繳納土地使用稅
B. 房地產(chǎn)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自交付之次月起，繳納土地使用稅
C. 納稅人購置存量房，自辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更手續(xù)，簽發(fā)權(quán)屬證書之日起，繳納土地使用稅
D. 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納土地使用稅
【正確答案】：ABD
【答案解析】：本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。納稅人購置存量房，自辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更手續(xù)，簽發(fā)權(quán)屬證書之次月起，繳納土地使用稅。
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