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2012會計職稱考試《中級會計實務(wù)》復(fù)習(xí):建造合同的類型

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2012/02/15 09:19:35 字體:

2012年會計職稱考試《中級會計實務(wù)》——第十四章收入

  知識點、建造合同的類型

  建造合同,是指為建造一項或數(shù)項在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。其中,所建造的資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物,以及船舶、飛機、大型機械設(shè)備等。建造合同不同于一般的材料采購合同和勞務(wù)合同,而是有其自身的特征,主要表現(xiàn)在:

  (1)先有買主(即客戶),后有標(biāo)的(即資產(chǎn)),建造資產(chǎn)的造價在簽訂合同時已經(jīng)確定;

  (2)資產(chǎn)的建設(shè)期長,一般都要跨越一個會計年度,有的長達數(shù)年;

  (3)所建造的資產(chǎn)體積大,造價高;

  (4)建造合同一般為不可撤銷的合同。

  建造合同分為固定造價合同和成本加成合同。

  一、固定造價合同

  固定造價合同,是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。例如,某建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同,為客戶建造一棟辦公大樓,合同規(guī)定建造大樓的總造價為20000000元。該合同即為固定造價合同。又如,某建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同,為客戶建造一條100公里長的公路,合同規(guī)定每公里單價為6000000元。該合同也是固定造價合同。

  二、成本加成合同

  成本加成合同,是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ),加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。例如,建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同,為客戶建造一臺大型機械設(shè)備,雙方約定以建造該設(shè)備的實際成本為基礎(chǔ),合同價款以實際成本加成2%計算確定。該合同就屬于成本加成合同。

  固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于風(fēng)險的承擔(dān)者不同。前者的風(fēng)險主要由建造承包商承擔(dān),后者主要由發(fā)包方承擔(dān)。

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