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會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》備考指導(dǎo):融資租賃債務(wù)籌資方式

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/03/12 13:56:26 字體:

2012會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》
第三章 籌資管理

  備考指導(dǎo)十、融資租賃債務(wù)籌資方式

 ?。ㄒ唬┳赓U的含義與特征

含義   是指通過(guò)簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式,使用資產(chǎn)的一方通過(guò)支付租金,向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為 
特征   1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離
  2.融資與融物相結(jié)合
  3.租金的分期歸流 

   (二)租賃的分類

分類 特點(diǎn) 
經(jīng)營(yíng)租賃   1.出租的設(shè)備由租賃公司選定 
  2.租賃期較短 
  3.租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé) 
  4.租賃期滿或合同中止以后,出租資產(chǎn)由租賃公司收回(城市自行車租賃) 
融資租賃   1.出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出 
  2.租賃期較長(zhǎng) 
  3.由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng) 
  4.租賃期滿,按事先約定的辦法處理設(shè)備。包括退還租賃公司,或繼續(xù)租賃,或企業(yè)留購(gòu)。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法,即以很少的“名義價(jià)格”(相對(duì)于設(shè)備殘值)買(mǎi)下設(shè)備 

   (三)融資租賃的基本形式

  融資租賃包括直接租賃、售后回租和杠桿租賃三種形式。

  1.直接租賃。直接租賃,即承租人直接向出租人租入所需要的資產(chǎn),并付出租金。

  2.售后回租。售后回租,即根據(jù)協(xié)議,企業(yè)將某資產(chǎn)賣(mài)給出租人,再將其租回使用。

  3.杠桿租賃。杠桿租賃要涉及承租人、出租人和資金出借者三方當(dāng)事人。從承租人的角度來(lái)看,這種租賃與其他租賃形式并無(wú)區(qū)別,同樣是按合同的規(guī)定,在基本租賃期內(nèi)定期支付定額租金,取得資產(chǎn)的使用權(quán)。但對(duì)出租人卻不同,出租人只出購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)所需的部分資金作為自己的投資;另外以該資產(chǎn)作為擔(dān)保向資金出借者借入其余資金。因此,它既是出租人又是貸款人,同時(shí)擁有對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán),既收取租金又要償付債務(wù)。如果出租人不能按期償還借款,資產(chǎn)的所有權(quán)就要轉(zhuǎn)歸資金的出借者。

  (四)融資租賃租金的計(jì)算

  1.決定租金的因素

 

  2.租金的支付方式

  租金通常采用分次支付的方式,具體類型有:

 ?。?)按支付間隔期的長(zhǎng)短,可以分為年付、半年付、季付和月付等方式。

 ?。?)按在期初和期末支付,可以分為先付租金和后付租金兩種。

 ?。?)按每次支付額,可以分為等額支付和不等額支付兩種。

  【提示】實(shí)務(wù)中,承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式,大多為后付等額年金。

  3.租金的計(jì)算

  租金的計(jì)算大多采用等額年金法。等額年金法下,通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費(fèi)率確定一個(gè)租費(fèi)率,作為折現(xiàn)率。

  【總結(jié)】在租金計(jì)算中,利息和手續(xù)費(fèi)通過(guò)折現(xiàn)率考慮,計(jì)算租金分兩種情況:

  (1)殘值歸出租人

   

 ?。?)殘值歸承租人

  

  【提示】當(dāng)租金在年末支付時(shí),年金現(xiàn)值系數(shù)為普通年金現(xiàn)值系數(shù);當(dāng)租金在年初支付時(shí),年金現(xiàn)值系數(shù)為即付年金現(xiàn)值系數(shù)【普通年金現(xiàn)值系數(shù)×(1+i)】。

 ?。ㄎ澹┤谫Y租賃籌資特點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)   1.在資金缺乏情況下,能迅速獲得所需資產(chǎn) 
  2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小,財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯(借雞生蛋、賣(mài)蛋還錢(qián)) 
  3.限制條件較少 
  4.能延長(zhǎng)資金融通的期限(相對(duì)于貸款) 
  5.免遭設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn) 
缺點(diǎn)   6.資本成本高。租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負(fù)擔(dān)的利息高得多,租金總額通常要高于設(shè)備價(jià)值的30% 
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