新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級會計職稱《中級會計實務》強化學習：投資性房地產(chǎn)的處置
2012會計職稱考試《中級會計實務》 第四章 投資性房地產(chǎn)
強化學習十一、投資性房地產(chǎn)的處置
【要點提示】投資性房地產(chǎn)處置損益的計算是常見的單選題選材，考生應關注其數(shù)據(jù)推導過程。對公允模式下暫時損益轉為其他業(yè)務收入的會計處理，考生應作重點掌握。
（一）成本模式下
企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益（將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本）。
1.收到處置收入時：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
2.結轉投資性房地產(chǎn)成本
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
3.計算應交營業(yè)稅
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應交稅費―應交營業(yè)稅
（二）公允價值模式下
一般分錄如下：
1.按實際收到的款項
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
2.按當時投資性房地產(chǎn)的賬面余額
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)――成本
――公允價值變動（也可能在借方）
3.將累計公允價值變動轉入其他業(yè)務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務成本
或反之。
4.將轉換時原計入資本公積的部分轉入其他業(yè)務成本
借：資本公積――其他資本公積
貸：其他業(yè)務成本
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號