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《中級財(cái)務(wù)管理》考點(diǎn)精講：融資租賃的基本程序與形式
1.融資租賃的基本程序
?。?）選擇租賃公司，提出委托申請。
?。?）簽訂購貨協(xié)議。
（3）簽訂租賃合同。合同內(nèi)容可分為一般條款和特殊條款兩部分。
?。?）交貨驗(yàn)收。
?。?）定期交付租金。
?。?）合同期滿處理設(shè)備。
2.融資租賃的基本形式
（1）直接租賃。是融資租賃的主要形式。
?。?）售后回租。是承租方急需資金，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃形式從出租房原封不動(dòng)租回資產(chǎn)的使用權(quán)。這種情況，只是資產(chǎn)所有者名義改變，其余情況均無變化。（根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式，售后回租不作為銷售處理不確認(rèn)收入）
?。?）杠桿租賃。是指涉及承租人、出租人和資金出借人（即三人）三方的融資租賃業(yè)務(wù)。三人的業(yè)務(wù)關(guān)系是：當(dāng)涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí)，出租人只投入資產(chǎn)價(jià)值的20%-40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方（資金出借人）申請貸款解決。出租人將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)所有權(quán)屬于出租方，出租人既是債權(quán)人又是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借人。
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