中級會計職稱考試《經濟法》強化學習：買賣合同

2012年會計職稱考試《中級經濟法》——第五章 合同法律制度

　　強化學習二十五、買賣合同（諾成、有償合同）

　　（一）買賣合同的標的物

　　1.所有權：

　?。?）標的物的所有權自標的物交付時起轉移。

　　（2）當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務時，標的物的所有權屬于出賣人。

　?。?）出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于買受人。

　　2.解除

　?。?）主從物

　　因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。--主及從，從不及主

　?。?）數(shù)物

　　標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。

　?。?）分批交付

單獨解除	出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除?！?/td>
以后的解除	出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。（例如：冬天的煤）
全部解除	買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。（例如：組合家具）

　　（二）當事人的權利義務

　　1.當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，可以協(xié)商達成補充協(xié)議；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，適應下列規(guī)定：

　?。?）標的物需要運輸?shù)模鲑u人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；

　　（2）標的物不需要運輸?shù)?，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。

　　2.檢驗責任：

　　（1）當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定。

　?。?）當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。

　　（3）買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起2年內未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定；但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該2年的規(guī)定。

　?。?）出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受上述規(guī)定的通知時間的限制（故意的無限期）

　　（三）標的物毀損、滅失風險的承擔

　　1.標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。

　　【注意】①所有權：有約定看約定，未約定的，自交付時轉移；②風險：標的物毀損、滅失的風險，交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔；③孳息：標的物在交付之前產生的孳息歸出賣人所有，交付之后產生的孶息歸買受人所有。

　　2.因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

　　3.出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

　　4.出賣人按照約定或者依照《合同法》規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。

　　5.出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。

　　6.標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。

　　7.因標的物質量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔

　　（四）買賣合同價款的支付

　　1.標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。

　　2.分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。