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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：處置投資性房地產(chǎn)
單項選擇題
◎企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為100萬元；投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元，其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為20萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為（?。┤f元。
A、30
B、20
C、40
D、10
【正確答案】 C
【答案解析】 投資性房地產(chǎn)在處置時，需要注意兩個方面，一是轉換時原計入資本公積的部分，需要在處置時結轉至其他業(yè)務成本；投資性房地產(chǎn)公允價值變動的部分，原計入公允價值變動損益的部分，在處置時結轉至其他業(yè)務成本。在將公允價值變動損益結轉至其他業(yè)務成本時，不影響損益總額。
本題100－80＋20＝40（萬元）。
中級會計職稱：每日一練《經(jīng)濟法》（2012-11-14）
正保會計網(wǎng)校
2012-11-14
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