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2011注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)指導(dǎo)：出租人的會(huì)計(jì)處理
小編從論壇搜集、整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》科目的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，分享給大家，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助！
注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》科目
第二十一章 租賃
知識(shí)點(diǎn)三、出租人的會(huì)計(jì)處理
一、出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理
對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。
在某些情況下，出租人可能對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施，如免租期、承擔(dān)承租人的某些費(fèi)用等。在出租人提供了免租期的情況下，出租人應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金收入。
在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，出租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。
二、出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理
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