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注冊會計師考試《稅法》每日一練：土地增值稅計算
單選題
某公司于2012年8月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的辦公用房，取得售房款200萬元。該辦公用房2008年6月購入，購房發(fā)票上金額為80萬元。轉(zhuǎn)讓時不能提供評估價格，應(yīng)納土地增值稅額的增值額是（ ）。（當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%）
A、94.2萬元
B、162.2萬元
C、170.2萬元
D、173.4萬元
【正確答案】A
【答案解析】本題考核土地增值稅計算的知識點。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，舊房及建筑物的評估價格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。2008年6月-2012年8月按滿4年計算，評估價格=80×（1+4×5%）=96（萬元），增值額=200-96-（200-80）×5%×（1+7%+3%）（營業(yè)稅、城建稅、教育費附加）-80×4%（購房時的契稅）=94.2（萬元）
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2013-01-31）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（2013-01-31）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2013-01-31）
正保會計網(wǎng)校
2013-01-31
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