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注冊(cè)稅務(wù)師《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》每日一練：房產(chǎn)稅
單項(xiàng)選擇題
◎某企業(yè)2011年初擁有房產(chǎn)2棟，分別為：廠房1棟，原值500萬(wàn)元，已經(jīng)使用5年，預(yù)計(jì)還可以使用20年；辦公樓1棟（10層），原值1000萬(wàn)元，已經(jīng)使用1年，預(yù)計(jì)還可以使用19年；2010年6月30日，將辦公樓的兩層出租給另一企業(yè)使用，每月取得租金收入10萬(wàn)元。則該企業(yè)2011年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（ ）萬(wàn)元。（當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的扣除比例是20%）
A. 23.76
B. 23.28
C. 23.06
D. 20.64
正確答案：D
答案解析：廠房應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅
＝500×（1－20%）×1.2%
?。?.80（萬(wàn)元）
出租房產(chǎn)，自交付房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
辦公樓應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅
?。?000×（1－20%）×1.2%－1000×2÷10×6÷12×（1－20%）×1.2%＋10×6×12%
＝15.84（萬(wàn)元）
應(yīng)納的房產(chǎn)稅合計(jì)
?。?.80＋15.84
?。?0.64（萬(wàn)元）
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