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注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅的計算
單項選擇題
2012年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售一幢新建商品房，取得銷售收入7000萬元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權(quán)價款及開發(fā)成本合計為2400萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%，銷售商品房繳納的有關稅費385萬元（不含印花稅）。該公司銷售商品房應繳納土地增值稅（?。┤f元。
A、1128.25
B、1222.75
C、1535.25
D、1540.25
【正確答案】B
【答案解析】本題考核的知識點是土地增值稅的計算。
收入總額＝7000（萬元）
扣除項目合計＝2400＋2400×10%＋2400×20%＋385＝3505（萬元）
增值額＝7000－3505＝3495（萬元）
增值率＝增值額÷扣除項目金額×100%＝3495÷3505×100%＝99.71%，適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%。
應納土地增值稅稅額＝3495×40%－3505×5%＝1222.75（萬元）。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練（2012-12-16）
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正保會計網(wǎng)校
2012-12-16
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