2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》預(yù)習(xí)：資產(chǎn)評估目的

第一章 總論

　　知識點(diǎn)七、資產(chǎn)評估目的

　　（一）資產(chǎn)評估目的分類

　　1.資產(chǎn)評估目的分為

　　一般目的和特定目的。

　　一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化。

　　2.資產(chǎn)評估一般目的

　?。?）資產(chǎn)評估一般目的或者資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定的。

　?。?）資產(chǎn)評估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值。

　?。?）資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值的一個(gè)顯著特點(diǎn)：

　　它與相關(guān)當(dāng)事人的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)所面臨的市場條件相吻合，并且沒有損害各當(dāng)事人的合法權(quán)益，亦沒有損害他人的利益。

　　3.資產(chǎn)評估的特定目的

　　（1）含義：

　　資產(chǎn)評估的特定目的指的是資產(chǎn)業(yè)務(wù)（指的是引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為，即被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為）對評估結(jié)果用途的具體要求。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u估目的不同，其評估值也不相同。

　　資產(chǎn)評估的特定目的實(shí)質(zhì)上是判斷特定條件下或者具體條件下資產(chǎn)的公允價(jià)值。

　?。?）我國資產(chǎn)評估實(shí)踐表明，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有：

　?、儋Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　?、谄髽I(yè)出售。

　　③企業(yè)兼并。

　　④企業(yè)聯(lián)營。

　?、莨煞萁?jīng)營。

　?、拗型夂腺Y、合作。

　?、咂髽I(yè)清算。

　?、鄵?dān)保。

　?、崞髽I(yè)租賃。

　?、鈧鶆?wù)重組。

　　引起資產(chǎn)評估的其他合法經(jīng)濟(jì)行為。

　　（二）資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的地位和作用

　　1.資產(chǎn)評估特定目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的，它對評估結(jié)果的性質(zhì)、價(jià)值類型都有重要的影響。

　　資產(chǎn)評估特定目的不僅是某項(xiàng)具體資產(chǎn)評估活動的起點(diǎn)，而且還是資產(chǎn)評估活動所要達(dá)到的目標(biāo)。它是評估時(shí)必須首先明確的基本事項(xiàng)。

　　2.資產(chǎn)評估特定目的是界定評估對象的基礎(chǔ)。

　　3.資產(chǎn)評估特定目的對于資產(chǎn)評估的價(jià)值類型選擇具有約束作用。

　?。?）資產(chǎn)評估結(jié)果的價(jià)值類型要與資產(chǎn)評估的特定目的相適應(yīng)。

　?。?）但是評估的時(shí)間、地點(diǎn)、評估時(shí)的市場條件、資產(chǎn)業(yè)務(wù)個(gè)當(dāng)事人的狀況，以及資產(chǎn)的自身狀態(tài)等，都可能對資產(chǎn)評估結(jié)果的價(jià)值類型產(chǎn)生影響。