2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：留置權(quán)

第四章 物權(quán)法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)十五、留置權(quán)

　　（一）留置權(quán)的概念及特征

　　1.定義：留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　【鏈接】抵押的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利。

　　2.留置權(quán)的特征：

　?。?）留置權(quán)是“法定”的擔(dān)保物權(quán)

　　【鏈接】抵押和質(zhì)押是約定

　?。?）債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)是基于合法關(guān)系取得的；

　　【注意】如承攬、運(yùn)輸、保管、倉(cāng)儲(chǔ)、行紀(jì)合同中產(chǎn)生

　?。?）該動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)人的債權(quán)具有牽連關(guān)系，即屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

　　（二）留置權(quán)的成立

　　1.債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)；

　　2.除另有規(guī)定外，占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系；

　　3.債權(quán)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行債務(wù)。

　　（三）留置權(quán)的效力

　　1.留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

　　2.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

　?。ㄋ模┝糁脵?quán)的實(shí)現(xiàn)

　　1.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。

　　債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

　　【總結(jié)】給期限（有約定按約定，沒(méi)約定2個(gè)月以上）→折價(jià)變賣優(yōu)先受償

　　2.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　【總結(jié)】留置權(quán)>抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)