注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：常見(jiàn)質(zhì)量病害分析

第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評(píng)定

　　知識(shí)點(diǎn)五、房屋建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量病害分析

　　本節(jié)難度相對(duì)較高，但必須熟讀，近幾年出題來(lái)看，本章經(jīng)常被作為簡(jiǎn)答題的出題范圍，難度高、分值大。

　　盡管如此，本節(jié)題目的核心特點(diǎn)是：教材原文照搬。因此全面熟讀是其中訣竅。

　　一、地基基礎(chǔ)的損傷對(duì)建筑物的影響

　　（一）地基基礎(chǔ)沉降對(duì)建筑物的影響

　　地基基礎(chǔ)不均勻，沉降過(guò)大，對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響主要反映在以下幾方面：

　　1.墻體產(chǎn)生裂縫；2.柱體破壞；3.建筑物產(chǎn)生傾斜。

　?。ǘ┨厥馔恋鼗鶎?duì)建筑物的影響

　　特殊土地基主要指濕陷性黃土地基、膨脹土地基、凍土地基以及鹽漬土地基等。

　?。ㄈ┑鼗Х€(wěn)對(duì)建筑物的影響

　　地基失穩(wěn)破壞往往引起建筑物的倒塌、破壞，后果十分嚴(yán)重。

　?。ㄋ模┻吰禄瑒?dòng)對(duì)建筑物的影響

　　邊坡失穩(wěn)產(chǎn)生滑動(dòng)破壞不僅危及邊坡上的建筑物，而且危及坡上和坡下方附近建筑物的安全。土坡滑動(dòng)對(duì)建筑物的破壞是嚴(yán)重的。

　　（五）地震對(duì)建筑物的影響

　　地震的震害現(xiàn)象主要有砂土地基的振動(dòng)液化、滑坡、地裂及震陷等。另外，由于地震產(chǎn)生的慣性力使建筑物受到水平方向的作用力，也會(huì)引起建筑物主體結(jié)構(gòu)的損壞。

　　地震對(duì)建筑物的影響不僅與地震烈度有關(guān)，還與建筑場(chǎng)地效應(yīng)、地基土動(dòng)力特性、基礎(chǔ)形式、上部結(jié)構(gòu)的體型、結(jié)構(gòu)形式及剛度有關(guān)。

　?。┗A(chǔ)工程事故對(duì)建筑物的破壞

　　除地基工程事故外，基礎(chǔ)工程事故也將影響建筑物的正常使用和安全。

　　二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮不周對(duì)建筑物的影響

　?。ㄒ唬╀摻罨炷两Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中受力主筋配置不當(dāng)產(chǎn)生的裂縫

　　1.鋼筋混凝土梁跨中出現(xiàn)垂直裂縫，且從梁底開(kāi)始向上發(fā)展（如圖所示），寬度超過(guò)規(guī)定值。這種裂縫會(huì)引起對(duì)梁的破壞，必須及時(shí)處理，否則將造成房屋倒塌。

　　

　　分析原因：①荷載超過(guò)設(shè)計(jì)使用要求；②梁中主筋配置不足，不能抵抗荷載產(chǎn)生的拉力，而使混凝土梁底出現(xiàn)裂縫。

　　2.鋼筋混凝土梁的兩端，靠近支座附近出現(xiàn)“正八字”裂縫，是因?yàn)殇摻罨炷亮憾思袅钆渲貌划?dāng)，造成梁端抗剪能力不足，屬結(jié)構(gòu)破壞（如圖所示）。

　　

　　（二）磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中受壓墻體斷面設(shè)計(jì)不足產(chǎn)生豎向裂縫破壞

　　由于磚墻體斷面設(shè)計(jì)不足，造成梁端、板端對(duì)墻體壓應(yīng)力過(guò)大，而使磚墻出現(xiàn)豎向裂縫（如圖所示），這種裂縫危害極大，標(biāo)志著墻體強(qiáng)度不足，可能會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌。

　　

　?。ㄈ┲髁嚎v向構(gòu)造筋配筋不當(dāng)造成梁側(cè)出現(xiàn)垂直裂縫

　　大梁側(cè)面出現(xiàn)垂直的裂縫（如圖所示），是因?yàn)榛炷翝仓笙喈?dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)失水而產(chǎn)生收縮，用于抵抗收縮的構(gòu)造縱筋配置不足，致使收縮力將混凝土拉出裂縫，這類裂縫僅出現(xiàn)在梁側(cè)面的中部，裂縫中間寬、兩頭細(xì)，一般不會(huì)延伸到主筋區(qū)。這種裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)無(wú)多大影響，等裂縫達(dá)到一定值時(shí)用水泥砂漿抹平即可。

　　與此相反，如果跨中出現(xiàn)垂直裂縫是從梁底開(kāi)始、寬度超過(guò)規(guī)定值還向上發(fā)展，這種裂縫則意味著對(duì)梁的破壞，必須及時(shí)處理，否則將造成房倒屋塌。

　　

　?。ㄋ模w構(gòu)造拉錨連接不足而出現(xiàn)裂縫

　　墻體間構(gòu)造拉接不當(dāng)，可能造成拉接處的裂縫，甚至墻體的倒塌。在內(nèi)、外墻丁字交叉及外墻拐角處，一般要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，柱與墻體是馬牙茬連接，且柱與墻之間應(yīng)有不少于500mm的拉結(jié)筋。構(gòu)造柱下部應(yīng)與地梁連接，上部應(yīng)與圈梁連通，使墻體形成一個(gè)整體，在外力作用下不易造成外墻倒塌。隔斷墻與主墻間、框架間墻與框架柱之間都應(yīng)設(shè)有拉接筋，以避免裂縫出現(xiàn)，尤其是在地震力作用下還能保持拉接關(guān)系。

　?。ㄎ澹└叩蛯勇?lián)跨的樓房在高低跨交界處未留沉降縫，因沉降差過(guò)大產(chǎn)生裂縫

　　在相同地基條件下，高層一側(cè)，因自重大下沉量大，而單層或低層一側(cè)下沉量小，或者沒(méi)有下沉，如果它們之間未留設(shè)沉降縫或沉降縫留設(shè)不當(dāng)，必然在連接點(diǎn)處產(chǎn)生相對(duì)錯(cuò)動(dòng)，從而出現(xiàn)裂縫。

　　三、建筑裝飾裝修工程常見(jiàn)的質(zhì)量病害

　　質(zhì)量通病概括為滲水、漏水、泛水、堵塞、開(kāi)裂、銹蝕、脫落、色差、拼接錯(cuò)位等。