注評(píng)考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評(píng)定

　　知識(shí)點(diǎn)八、民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

　　適用于民用建筑的安全鑒定、建筑物使用功能鑒定及日常維護(hù)檢查、建筑物改變用途、改變使用條件或改造前的專(zhuān)門(mén)鑒定。

　　可以分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。鑒定評(píng)級(jí)按構(gòu)件——子單元——鑒定單元三個(gè)層次；每一層次又分為四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)進(jìn)行。

　　（一）民用建筑安全性鑒定評(píng)級(jí)

　　1.構(gòu)件的安全性鑒定評(píng)級(jí)

　　民用建筑單個(gè)構(gòu)件安全性的鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的種類(lèi)不同分別進(jìn)行。

　?。?）構(gòu)件的安全性檢查項(xiàng)目。

　　混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件與砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫等4個(gè)檢查項(xiàng)目；

　　鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）等3個(gè)檢查項(xiàng)目；

　　木結(jié)構(gòu)構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫以及危險(xiǎn)性的腐朽和蟲(chóng)蛀等6個(gè)檢查項(xiàng)目評(píng)級(jí)。

　　（2）構(gòu)件安全性檢查鑒定評(píng)級(jí)。

　　構(gòu)件安全性檢查按相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行檢查后，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，并取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。

　　2.子單元安全性的鑒定評(píng)級(jí)。

　　第二層次鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分劃分為三個(gè)子單元，并按規(guī)定的鑒定方法和評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。

　　若不要求評(píng)定圍護(hù)系統(tǒng)的可靠性，也可不將圍護(hù)系統(tǒng)承重部分列為子單元，而將其安全性鑒定并入上部承重結(jié)構(gòu)中。

　?。?）地基基礎(chǔ)（子單元）的安全性等級(jí)。

　　包括地基、樁基和斜坡3個(gè)檢查項(xiàng)目，以及基礎(chǔ)和樁兩種主要構(gòu)件。

　　地基基礎(chǔ)（子單元）的安全性等級(jí)，按其中最低一級(jí)確定。

　?。?）上部承重結(jié)構(gòu)。

　　根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行確定。

　?。?）圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分。

　　根據(jù)該系統(tǒng)專(zhuān)設(shè)的和參與該系統(tǒng)工作的各種構(gòu)件的安全性等級(jí)，以及該部分結(jié)構(gòu)整體性的安全性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

　　3.民用建筑鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)。

　　據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級(jí)，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問(wèn)題進(jìn)行評(píng)定。

　　一般情況下，應(yīng)按三個(gè)子單元中最低等級(jí)確定。

　?。ǘ┟裼媒ㄖ褂眯澡b定標(biāo)準(zhǔn)

　　1.構(gòu)件使用性鑒定評(píng)級(jí)。

　　民用建筑單個(gè)構(gòu)件使用性的鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的種類(lèi)不同分別進(jìn)行。

　?。?）構(gòu)件的使用性檢查項(xiàng)目。

　?、倩炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移和裂縫。

　?、阡摻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移和銹蝕（腐蝕）。

　　③砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、非受力裂縫和風(fēng)化（或粉化）。

　?、苣窘Y(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、干縮裂縫和初期腐朽。

　?。?）構(gòu)件使用性檢查鑒定評(píng)級(jí)。

　　構(gòu)件使用性檢查按相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行檢查后，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，并取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件的使用性等級(jí)。

　　2.子單元使用性鑒定評(píng)級(jí)。

　　（1）地基基礎(chǔ)。地基基礎(chǔ)的正常實(shí)用性，可根據(jù)其上部承重結(jié)構(gòu)或圍護(hù)系統(tǒng)的工作狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估。

　?。?）上部承重結(jié)構(gòu)。上部承重結(jié)構(gòu)（子單元）的正常使用性鑒定，應(yīng)根據(jù)其所含各種構(gòu)件的使用性等級(jí)和結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)建筑物的使用要求對(duì)振動(dòng)有限制時(shí)，還應(yīng)評(píng)估振動(dòng)（顫動(dòng)）的影響。

　?。?）圍護(hù)系統(tǒng)。圍護(hù)系統(tǒng)（子單元）的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)該系統(tǒng)的使用功能等級(jí)及其承重部分的使用性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

　　3.鑒定單元使用性評(píng)級(jí)。應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的使用性等級(jí)，以及與整幢建筑有關(guān)的其他使用功能問(wèn)題進(jìn)行評(píng)定。一般情況下，應(yīng)按三個(gè)子單元中最低等級(jí)確定。

　?。ㄈ┟裼媒ㄖ煽啃栽u(píng)級(jí)

　　民用建筑的可靠性鑒定，應(yīng)按構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次劃分的層次，以其安全性和正常使用性的鑒定結(jié)果為依據(jù)逐層進(jìn)行。

　?。?）當(dāng)不要求給出可靠性等級(jí)時(shí) ，民用建筑各層次的可靠性，可采取直接列出其安全性等級(jí)和使用性等級(jí)的形式予以表示。

　　（2）當(dāng)需要給出民用建筑各層次的可靠性等級(jí)時(shí) ，可根據(jù)其安全性和正常使用性的評(píng)定結(jié)果綜合評(píng)定。