注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：砌體工程

第六章 建筑工程量計(jì)算

　　知識點(diǎn)七、砌體工程

　　1.磚基礎(chǔ)。磚基礎(chǔ)與磚墻的劃分，參照以下標(biāo)準(zhǔn)：

　?。?）基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

　?。?）基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，分界線位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時(shí)，以不同材料為分界線，超過±300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。

　?。?）磚、石圍墻，以設(shè)計(jì)室外地坪為界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

　　磚基礎(chǔ)工程量，按施工圖示尺寸以m3計(jì)算，應(yīng)扣除嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土柱和柱基（包括構(gòu)造柱和構(gòu)造柱基）、鋼筋混凝土梁（包括地圈梁和過梁）及單個(gè)面積在0.3m2以上孔洞所占的體積。對基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層及單個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加；附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量內(nèi)。

　　計(jì)算公式為：

　　磚（石） 基礎(chǔ)工程量＝基礎(chǔ)長度×基礎(chǔ)斷面面積±應(yīng)并入（扣除）體積

　　對公式分述如下：

　?、倩A(chǔ)斷面面積的計(jì)算。磚基礎(chǔ)多為大放腳形式，大放腳有等高與不等高兩種，不等高大放腳又稱間隔式大放腳，等高大放腳是以墻厚為基礎(chǔ)，每挑寬1／4磚，挑出磚厚為2皮磚。不等高大放腳，每挑寬1／4磚，挑出磚厚為1皮與2皮相間。

　　基礎(chǔ)斷面面積＝標(biāo)準(zhǔn)厚墻基面積＋大放腳增加斷面面積

　　或：基礎(chǔ)斷面面積＝標(biāo)準(zhǔn)墻基厚度×（基礎(chǔ)深度＋大放腳折加高度）

　　基礎(chǔ)深度指室內(nèi)地坪至基礎(chǔ)底面間的距離。

　　大放腳折加高度：是將大放腳增加的斷面面積按其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)墻基厚度折合成的高度計(jì)算公式為：

　　大放腳折加高度＝

　　同樣，大放腳增加斷面面積是按等高和不等高及放腳層數(shù)計(jì)算的增加斷面面積可表示為：

　　大放腳增加斷面面積=大放腳折加高度×B

　?、诨A(chǔ)長度的計(jì)算。外墻墻基按外墻中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計(jì)算（等于內(nèi)墻中心線長減去外墻基礎(chǔ)墻厚度或內(nèi)墻基礎(chǔ)墻厚度）。

　　2.實(shí)心磚墻。磚墻按墻長乘墻高乘墻厚以m3計(jì)算工程量，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平璇、平砌磚過梁和暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積，不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個(gè)面積在0.3m2以下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。

　　磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐體積，并入墻身體積內(nèi)計(jì)算。

　　附墻煙囪（包括附墻通風(fēng)道、垃圾道）按其外形體積計(jì)算，并入所依附的墻體體積內(nèi)，不扣除每一個(gè)孔洞橫截面在0.1m2以下的體積，但孔洞內(nèi)的抹灰工程量亦不增加。

　　計(jì)算公式如下：

　　墻體工程量=墻長×墻高×墻厚±應(yīng)并入（或扣除）體積

　　（1）墻體厚度。

　　按如下規(guī)定計(jì)算：

　?、贅?biāo)準(zhǔn)磚以240mm×115mm×53mm尺寸為準(zhǔn)，其砌體計(jì)算厚度。

　?、谑褂梅菢?biāo)準(zhǔn)磚時(shí)，其砌體厚度應(yīng)按磚實(shí)際規(guī)格和設(shè)計(jì)厚度計(jì)算。

　?。?）墻體長度。外墻長度按外墻中心線長度計(jì)算，內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長線計(jì)算。

　?。?）墻身高度。外墻墻身以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為計(jì)算起點(diǎn)，內(nèi)墻首層以室內(nèi)地坪、二層及二層以上以樓板面為起點(diǎn)，按下列規(guī)定計(jì)算：

　?、偻鈮ι砀叨龋?

　　斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底[如圖6-34（a）所示]；

　　有屋架，且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm[如圖6-34（b）所示]；

　　無天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐寬度超過600mm時(shí)，應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算；

　　平屋面有挑檐者算至挑檐板底[如圖6-34（c）所示]，平屋面有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂[如圖6-34（d）所示].

　　

　?、趦?nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底[如圖（e）所示]；無屋架者算至天棚底另加lOOmm[如圖（f）所示]；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底[如圖（g）所示]；有框架梁時(shí)算至梁底面[如圖（h）所示].

　　

　?、蹆?nèi)、外山墻，墻身高度：按其平均高度計(jì)算[如圖（i）所示].

　　3.女兒墻。高度自外墻頂面算至圖示女兒墻頂面，長度按外墻中心線長度計(jì)算，分別不同墻厚并入外墻工程量內(nèi)。

　　

　　4.框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻等，按圖示砌筑面積乘以墻厚以m3計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口，0.3m2以上洞口和鋼筋混凝土過梁等所占體積。但不扣除多孔磚的孔、空心部分的體積。

　　5.磚砌圍墻。按基礎(chǔ)及墻身計(jì)算工程量，墻身應(yīng)區(qū)分不同墻厚按圖示尺寸以m2計(jì)算，即按墻長度乘以高度，其中墻身高度自設(shè)計(jì)室外地坪至圍墻頂面計(jì)算。

　　6.磚砌地溝。磚砌地溝工程量不分墻基、墻身，合并以m3計(jì)。石砌地溝按其中心線長度以延長m計(jì)。