注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：工程量清單計(jì)價(jià)法

第八章 建設(shè)工程造價(jià)的確定

　　知識(shí)點(diǎn)八、工程量清單計(jì)價(jià)法

　　一、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，共包括總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)表格五部分。

　　二、工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容和方法

　　《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，全部使用國(guó)有資產(chǎn)投資或國(guó)有資產(chǎn)投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。

　　（一）工程量清單的編制

　　工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。是由招標(biāo)人編制，包括分部分項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同，即成為合同的組成部分。

　　1.分部分項(xiàng)工程量清單。在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)，應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。

　　2.措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目指為完成工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

　　3.其他項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)，包括（1）暫列金額（2）暫估價(jià)（3）計(jì)日工（4）總承包服務(wù)費(fèi)。

　　4.規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單。根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。

　　5.稅金項(xiàng)目清單。①營(yíng)業(yè)稅；②城市維護(hù)建設(shè)稅；③教育費(fèi)附加。

　?。ǘ┕こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)

　　工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)包括完成規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)金。即包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)適用于分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單。