注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》復(fù)習(xí)：效力待定的合同

第十一章 合同法律制度總論

　　知識點八、效力待定的合同

　　效力待定的合同主要是因為當(dāng)事人缺乏締約能力、處分能力或者代理資格所造成的。

　　效力待定的合同可以因有權(quán)人的承認而生效，也可以因有權(quán)人的不承認而不生效。

　　（一）限制行為能力人訂立的合同

　　1.有效：

　?。?）純獲利益的合同自然有效

　　【示例】接受捐贈

　?。?）與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同自然有效

　　【示例】買雪糕

　　2.效力待定

　?。?）追認權(quán)：經(jīng)法定代理人追認后，合同有效。

　?。?）催告權(quán)：相對人可以“催告”法定代理人在“1個月內(nèi)”予以追認；法定代理人未作表示，視為拒絕追認。

　?。?）撤銷權(quán)：合同被追認之前，“善意相對人”有撤銷的權(quán)利。

　　【注意】催告權(quán)中的相對人無所謂善意或惡意，但撤銷權(quán)中的相對人必須是善意的。

　　（二）無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同

　　1.無代理權(quán)：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同

　　2.效力：

　?。?）追認權(quán)：無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生法律效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　?。?）催告權(quán)：與無代理權(quán)的人簽訂合同的人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。未作表示或表示拒絕的，視為拒絕追認，該合同不生效。

　　（3）撤銷權(quán)：合同被追認之前，“善意相對人”有撤銷的權(quán)利。

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　　1.表見代理的條件： ——有效，后果被代理人承擔(dān)

　?。?）無權(quán)代理人并沒有獲得被代理人的明確授權(quán)

　　（2）客觀上存在使善意相對人相信無權(quán)代理人擁有代理權(quán)的理由。 ——如手持空白合同、如之前此人有代理權(quán)

　?。?）相對人善意而且無過失，即相對人無從知道代理人沒有代理權(quán)，而且這種不知情并非由于相對人的疏忽所致。

　　【示例】甲公司因業(yè)務(wù)需要，將原圓形合同專用章更換成方形。但由于工作疏忽，當(dāng)時未登記收回或銷毀，由李某保管。不久前，甲公司收到一份法院送達的訴狀副本，才知道李某用甲公司作廢公章，同一家商場訂立了購銷合同，金額300萬元。

　　【分析】李某是無權(quán)代理，而商場不知內(nèi)情，當(dāng)然有理由相信手持仍具有法律效力的合同專用章的李某具有代理權(quán)，所訂合同有效，故甲公司應(yīng)承擔(dān)300萬元。

　　2.表見代表：指法人的法定代表人或者其他組織的負責(zé)人超越了代表權(quán)限，但是善意相對人基于外在表現(xiàn)（如法定代表人證明）相信其有代表法人或者其他組織的權(quán)利，而與之訂立合同從事交易，此時，該代表行為有效。——后果由法人來承擔(dān)

　　【對比】表見代理信賴的是無權(quán)代理人和被代理人，后果被代理人承擔(dān)。表見代表信賴的是法定代表人，后果由相應(yīng)的法人來承擔(dān)。

　?。ㄋ模o處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同

　　無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)①權(quán)利人追認或者②無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。