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注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：建設(shè)工程合同
第十二章 合同法律制度分論
知識點十二、建設(shè)工程合同的概念、特征和種類
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程合同的概念和特征
1.定義：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。
2.性質(zhì)：雙務(wù)、有償、諾成
3.建設(shè)工程合同區(qū)別于承攬合同的特征：
?。?）建設(shè)工程合同的標(biāo)的是建設(shè)工程項目，并非一般的加工定作物。
?。?）承包方必須是具有法人資格的企業(yè)，并須在注冊資本、技術(shù)人員、裝備、資質(zhì)要求等方面具備一定條件。
?。?）建設(shè)工程合同受到國家更加嚴(yán)格的管理和監(jiān)督。
?。ǘ┙ㄔO(shè)工程合同的種類
1.按照建設(shè)工程的環(huán)節(jié)劃分，建設(shè)工程合同可分為勘察合同、設(shè)計合同和施工合同。
補充：建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。
2.按照建設(shè)工程的標(biāo)的劃分，建設(shè)工程合同可分為總承包合同、單項承包合同和分包合同。
補充：發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。
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