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2013注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》預習：實體性貶值
第四章 機器設備評估
知識點四、實體性貶值
實體性貶值由第ⅰ種有形磨損和第ⅱ種有形磨損，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的
實體性貶值率是實體性貶值與重置成本的比例
αp=DP/RC （4-27）
αp代表實體性貶值率
?。ㄒ唬┯^察法
對大型設備，可采用德爾菲法和模糊綜合判斷法。
?。ǘ┦褂媚晗薹?
1.原理和第2章講的內(nèi)容是一樣的。
αp=L1/L （4-28）
公式中：
L1——已使用壽命；
L——總使用壽命。
若設備的殘值率為r，則計算公式為：
αp=L1/L*（1-r）
2.使用壽命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小時等表示。
3.使用年限法在復雜設備評估中的運用。
復雜設備，各個組成部件的使用壽命是不同的，如果每個部件可以獨立更換，整個機器的貶值率可以用以下公式表示：
αp=ΣKiαpi （4-29）
公式中：
Ki——第i個部件所占的（重置）成本權(quán)重；
αpi——第i個部件的實體性損耗率
?。ㄈ┬迯唾M用法
1.使用前提：
假設設備所發(fā)生的實體性損耗是可補償性的，那么用于補償（修復）實體性損耗所發(fā)生的費用就是設備的實體性貶值。
2.注意區(qū)分可補償（修復）性損耗和不可補償（修復）性損耗。
可補償（修復）性損耗：是指可以用技術(shù)上和經(jīng)濟上可行的方法修復的損耗。
不可補償（修復）損耗：從經(jīng)濟上來講是修復不劃算或者這種損耗技術(shù)上不可修復的損耗。
3.計算方法
實體性貶值
?。娇裳a償（修復）費用＋不可補償（修復）損耗
?。娇裳a償損耗＋（重置成本－可補償費用）×（實際已經(jīng)使用年限／資產(chǎn)總使用年限）
即不可補償部分的實體性損耗采用“使用年限法”來計算。
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