2013注評《資產(chǎn)評估》每日一練:收益法在房地產(chǎn)評估中的運用
單項選擇題
在正常情況下,用于房地產(chǎn)價值評估的收益應(yīng)該是房地產(chǎn)的(。
A.實際總收益-實際總費用
B.實際總收益-客觀總費用
C.客觀總收益-實際總費用
D.客觀總收益-客觀總費用
【正確答案】D
【答案解析】用收益法評估,房地產(chǎn)價值=凈收益/資本化率,而這里的凈收益指的是客觀總收益減去客觀總費用。
單項選擇題
在正常情況下,用于房地產(chǎn)價值評估的收益應(yīng)該是房地產(chǎn)的(。
A.實際總收益-實際總費用
B.實際總收益-客觀總費用
C.客觀總收益-實際總費用
D.客觀總收益-客觀總費用
【正確答案】D
【答案解析】用收益法評估,房地產(chǎn)價值=凈收益/資本化率,而這里的凈收益指的是客觀總收益減去客觀總費用。
Copyright © 2000 - 2024 m.yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號