2010年5月7日15時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥接受中國(guó)政府網(wǎng)專(zhuān)訪，就“堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展”進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解讀并回答網(wǎng)民提問(wèn)。

　　[網(wǎng)友 燕子]請(qǐng)問(wèn)：如何加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管？如何嚴(yán)厲懲處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的囤地不建、捂盤(pán)惜售行為？ 

　　[齊驥]關(guān)于加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，在國(guó)務(wù)院的文件當(dāng)中提出了兩方面的具體政策要求。我理解加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)懲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的不規(guī)范行為，大概有這樣幾方面的工作。第一，是對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的融資和購(gòu)地環(huán)節(jié)的要求。在文件當(dāng)中提出，要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地和融資方面的監(jiān)管，主要提出了對(duì)存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款，證監(jiān)部門(mén)暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。換句話說(shuō)，就是在土地市場(chǎng)不規(guī)范或者拿到土地以后閑置不建、囤積土地的開(kāi)發(fā)企業(yè)首先在融資方面、上市方面和資產(chǎn)重組方面關(guān)上門(mén)了。

　　第二，關(guān)于開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，對(duì)存在捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)，我們首先提出是要加大曝光和處罰力度，讓社會(huì)上都知道你是怎樣一個(gè)誠(chéng)信程度的企業(yè)。我們正在同銀監(jiān)會(huì)協(xié)商，準(zhǔn)備采取列名單的制度，就是對(duì)于不規(guī)范企業(yè)要列出一些名單，這些名單要送給各地的商業(yè)銀行，在融資方面、重組方面給予限制。

　　第三，關(guān)于中介代理。我們最近剛下發(fā)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和預(yù)售管理的文件中，對(duì)規(guī)范中介代理的行為提出了規(guī)范性的要求。最近一個(gè)時(shí)期，確確實(shí)實(shí)，在市場(chǎng)波動(dòng)過(guò)程中，有些房地產(chǎn)中介公司的行為很不規(guī)范，有的時(shí)候造成了一些購(gòu)房者的心理恐慌，這個(gè)我們要嚴(yán)加治理。

　　第四，在10號(hào)文件當(dāng)中強(qiáng)調(diào)了政府對(duì)監(jiān)管要做的工作，這里邊包括要建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息公開(kāi)機(jī)制，政府要及時(shí)準(zhǔn)確的將預(yù)售信息、可售樓盤(pán)和房源信息以及違法違規(guī)行為查處情況向社會(huì)公開(kāi)。同時(shí)，要加快建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)。還有一點(diǎn)，就是在文件當(dāng)中明確提出了，對(duì)于違規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成惡劣影響的開(kāi)發(fā)企業(yè)要清出市場(chǎng)。 

　　此外，國(guó)務(wù)院文件還提出，要在今年上半年，首先由各地對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行一次檢查，及時(shí)糾正和嚴(yán)肅處理違法違規(guī)行為。在此基礎(chǔ)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會(huì)同有關(guān)部門(mén)再組織抽查，確保地方的檢查工作取得實(shí)效。