近期不可能對所有存量房征收房產(chǎn)稅

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生29日說，今年如果房價下跌，不會再出現(xiàn)2008年10月中旬那樣的強力救市。她同時表示，近期不可能對所有存量住宅征收房產(chǎn)稅。

　　聶梅生在參加北京大學光華管理學院房地產(chǎn)協(xié)會成立十周年系列講壇暨中國房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇時說，“現(xiàn)在的情況跟2008年很像。2008年上半年一直在提高存款準備金率和加息，突然發(fā)生了汶川地震，碰到了華爾街金融風暴，然后直線跌下，最后導致政府出手救市。”聶梅生表示，今年的金融形勢不同于去年，今年從緊的財政政策和貨幣政策使得開發(fā)商獲取貸款非常困難。

　　今年政府把控制通脹作為第一要務，在這種背景下，房地產(chǎn)開發(fā)商需要考慮到，今年肯定不會再出現(xiàn)2008年10月那樣的強力救市。

　　聶梅生表示，如果針對高端物業(yè)征稅，預計全國針對住宅的征稅規(guī)模將不會超過1000億。而如果對所有存量住宅征稅，按照1.5%的稅率，全國一年的房產(chǎn)稅將為7600億。近期這種征收方式是不現(xiàn)實的，不可能對所有的存量住宅進行房產(chǎn)稅的征收。