6月9日，深圳市地稅局召開(kāi)存量房(二手房)評(píng)估征稅政策新聞發(fā)布會(huì)，公布了新的二手房稅收政策。將于2011年7月11日起實(shí)施。
深圳二手房交易按核實(shí)價(jià)和核定價(jià)兩種方式征收個(gè)人所得稅，其中普通住宅將按核定價(jià)1%征稅，非普通住宅稅率是1.5%。自用滿(mǎn)5年(含5年)且是家庭唯一住房的免征個(gè)人所得稅。
深圳市地方稅務(wù)局新聞發(fā)言人表示，實(shí)施存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定主要目的基于以下三個(gè)目的：一是為了更好的貫徹落實(shí)國(guó)八條文件精神，以其他相關(guān)的房地產(chǎn)政策相配套，通過(guò)政策的共同實(shí)施，遏制投資或者投機(jī)購(gòu)房，存進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展;二是為了給存量房交易雙方創(chuàng)造公平的稅收環(huán)境;三是為了進(jìn)一步強(qiáng)化稅收的征收管理。
目前，二手房交易涉及營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅及契稅等稅費(fèi)，主要分普通住房、非普通住房適用不同的政策。
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