昨日（8月29日），財政部部長謝旭人在向十一屆全國人大常委會第二十八次會議做報告時表示，下一步將穩(wěn)步推進個人住房房產(chǎn)稅改革試點，嚴(yán)格實施差別化住房稅收政策，加強交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管。
據(jù)了解，上海和重慶的房產(chǎn)稅征收主要是在交易環(huán)節(jié)，而在持有環(huán)節(jié)很少征稅，這顯然不利于對投機投資型購房的抑制。偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉建議，新的試點城市應(yīng)該更多的將交易環(huán)節(jié)稅收轉(zhuǎn)移到持有環(huán)節(jié)，尤其是對持有多套房產(chǎn)者增加稅賦，這樣會有更多的人把房子拿出來賣，市場供應(yīng)量也將增多。
與此同時，國家發(fā)改委主任張平同一天在同一個會議上也重申，下半年要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資型需求，切實增加普通商品住房特別是中小套型住房供應(yīng)，防止房價反彈。
對此北京大學(xué)公共經(jīng)濟研究中心研究員、寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同表示，從政府表態(tài)來看，最有可能對未來樓市產(chǎn)生較大影響的是擴大房產(chǎn)稅試點，但具體要看試點地區(qū)稅收征收的范圍和額度。從2011年初重慶、上海試點房產(chǎn)稅改革后，政府方面曾多次表態(tài)將擴大房產(chǎn)稅試點范圍，但一直未出臺明確的地區(qū)名單和時間表。從上海與重慶試點情況來看，其征稅額及范圍并沒有達到抑制投資型需求的目的，新的試點地區(qū)如果照搬重慶或上海的模式，其政策效果更難超越這兩個地區(qū)。
不過業(yè)內(nèi)人士表示，在樓市“金九銀十”即將來臨之際，官方層面又一次強調(diào)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，實際是在為市場打一劑“預(yù)防針”。
