近日，資陽市出臺了住宅專項維修資金管理實施細則，該細則對我市住宅專項維修資金交存、使用和監(jiān)管都作了規(guī)定，于2011年3月1日起正式施行。

　　《實施細則》規(guī)定，商品房的專項維修資金按照未配備電梯住宅30元/m2，配備電梯住宅50元/m2，別墅60元/m2，非住宅50元/m2的標準交存�！秾嵤┘殑t》第14條規(guī)定，開發(fā)建設單位在辦理商品房預售許可證時，要將樓盤表及相關資料報送市房管局備案。購房人在簽訂商品房買賣合同前，首先要到住宅專項維修資金指定銀行交存住宅專項維修資金，憑專用票據與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，不按實施細則規(guī)定交存首期住宅專項維修資金開發(fā)建設單位不得將房屋交付給購買人。業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有，由市房地產管理部門代管，實行專戶存儲、�？顚Ｓ谩�

　　《實施細則》還規(guī)定，商品住宅專項維修資金以物業(yè)管理區(qū)域為單位設立賬戶，按房屋幢、戶、門牌號設分戶賬；對于未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。代管單位每年底要轉戶銀行核對賬目，并向業(yè)主公布。房屋轉讓時，業(yè)主應向受讓人說明住宅專項維修資金和結算情況，分戶賬中結余資金隨房屋所有權同時過戶。

　　《實施細則》還對對住宅專項維修資金的使用范圍作出了詳細規(guī)定，住宅專項維修資金的使用應當遵循方便快捷、公開透明、受益人與負擔人相一致辭的原則。對需要使用維修資金的，按照提出使用方案、維修施工單位的選擇、業(yè)主決策、審核備案、工程款預撥付、現(xiàn)場簽證、竣工驗收、質量保修等程序要求辦理。