今年1-10月，綿陽(yáng)市城區(qū)共成交存量房2683套，27.66萬(wàn)平方米，11.43億元。相較2010年同期的3705套，35.51萬(wàn)平方米，12.79億元，同比分別下降了27.58%、22.11%、10.63%。但從成交均價(jià)上看，今年為4132.32元/平方米，去年為3601.80元/平方米，同比上漲了14.73%。

　　從交易量上看，受國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的影響，二手房交易呈現(xiàn)低迷態(tài)勢(shì)，存量房市場(chǎng)成交總量下降，均價(jià)上漲。由于我市并未施行限購(gòu)，要受限貸政策影響較大，加之市場(chǎng)前景不明，很多家庭暫時(shí)取消或者推遲了購(gòu)房計(jì)劃。