萬(wàn)通集團(tuán)的董事長(zhǎng)馮倫曾有一個(gè)觀點(diǎn)，適婚女青年推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。馮倫說，上海的女青年現(xiàn)在已經(jīng)把男性分成了四類。一是有房有車，沒有房貸，二是有房有車有房貸，三是無(wú)房無(wú)車無(wú)房貸，第四是無(wú)房無(wú)車無(wú)房貸。

　　對(duì)于第一類男人應(yīng)該說是馬上就可以談婚論嫁，第二第三類可以先考察之后再談婚論嫁，第四類就是免談兩個(gè)字。于是，他得出這樣一個(gè)結(jié)論，適婚女青年制造了大量的市場(chǎng)需求，并推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。的確，如今買房已打破了以男性為主的傳統(tǒng)趨勢(shì)，越來越多的女性也加入到買房大軍中。

　　據(jù)上海福納市場(chǎng)咨詢公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從女性購(gòu)房者的婚姻狀況來看，單身女性占到了三分之一，其中29%屬于未婚。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，將近三分之二的女性購(gòu)房者認(rèn)為，自己會(huì)得到好的或比較好的發(fā)展。同時(shí)，這部分群體對(duì)自己的前景預(yù)見無(wú)論是好是壞都相當(dāng)明確，可見其自主性和自我發(fā)展、自我判斷能力都比較強(qiáng)，是一個(gè)總體比較積極的群體。

　　案例一：“只要房子，不要老公”

　　孫小姐 25歲房地產(chǎn)公司策劃在一家房地產(chǎn)公司工作的孫小姐這幾天逢人就要宣讀一下她最近新創(chuàng)的口號(hào)：“我只要房子，不要老公！”原來，在父母的資助下，她最近剛剛買下一套房子。不久前，與她家住同一幢高樓的一戶鄰居要舉家移民外國(guó)，要把原來住的房子拿去出售，她知道這個(gè)消息后，立刻和父母商量后買下了這套房。最后的成交價(jià)還是相當(dāng)令人滿意的，因?yàn)閷?duì)方急于出手，買房對(duì)象又是老鄰居，一套徐家匯地段一室一廳的房子，帶精裝修、家具，只算他們60萬(wàn)元。

　　工作近3年，孫小姐也趁著前幾年房產(chǎn)發(fā)展得不錯(cuò)時(shí)積蓄了些錢，父母又愿意幫她分擔(dān)首付，因此沒有貸多少款便擁有了自己的小窩。她高興得處于亢奮中，直說有了房子不結(jié)婚也無(wú)所謂了。孫小姐覺得，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，依靠男人是個(gè)錯(cuò)誤的想法，男朋友不如一套房子更能帶給他安全感。她說：“房子可以令你更自由地選擇生活，如果你沒有房子，就沒有一切，只能選擇結(jié)婚�！�

　　點(diǎn)評(píng)：出于經(jīng)濟(jì)條件所限，單身女青年購(gòu)房一般偏好選擇小戶型精裝修房或者二手房，一般總價(jià)較低，只需要適當(dāng)添置家用電器及簡(jiǎn)單家具便可以入住。

　　案例二：我付首付按揭共付

　　夏小姐 28歲重點(diǎn)中學(xué)教師夏小姐最近剛和男友一起買下一套位于涼城的二手房，作為新上海人，家里能為他們提供的購(gòu)房資金不多，因此一開始在挑選房子時(shí)她就把眼光放在70平方米以內(nèi)、單價(jià)8000元/平方米、中外環(huán)間的房子。

　　最后買下的這套二手房，房齡在15年左右，兩室戶，六十多個(gè)平方米，在經(jīng)歷了和房東的辛苦談判后最終以不到50萬(wàn)的價(jià)格買下。由于男朋友家在安徽農(nóng)村，經(jīng)濟(jì)條件很差，家里拿不出錢來資助他們。因此夏小姐動(dòng)員自己父母拿出了一部分的首付款，剩下不多的則用他們兩人的積蓄支付。

　　夏小姐說，既然是買婚房，她覺得兩個(gè)人一起承擔(dān)也是很正常的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，要讓男方全部承擔(dān)買房的艱巨任務(wù)也不太現(xiàn)實(shí)。她的不少女性朋友都和男方分擔(dān)房款，如果女方家庭條件特別好的話，由女方來支付首付款的也不在少數(shù)。

　　畢竟現(xiàn)在大多數(shù)都是獨(dú)生子女，為了子女今后的幸福生活，女方家長(zhǎng)有時(shí)候?qū)幵付嗄贸鲆恍╁X來，把房子買得好些。她表示，因?yàn)樗�出款比重較大，所以買房過程中一些大主意都是她來拿，當(dāng)初買房時(shí)正值房地產(chǎn)新一輪調(diào)控開始，男朋友本來還想再等一等看房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌，但她對(duì)這套房子整體感覺很滿意，在她堅(jiān)持下，男朋友最終也同意買房。因此她覺得，自己出錢買房子感覺更踏實(shí)，也更有發(fā)言權(quán)。

　　點(diǎn)評(píng)：隨著人們觀念的轉(zhuǎn)變，像夏小姐這樣女方與男友一同出錢買房的年青夫妻很多�；橐龊图彝ピ�本就是夫妻兩個(gè)人共同的事業(yè)，在面臨家庭重大經(jīng)濟(jì)問題的時(shí)候，女性在力所能及的范圍內(nèi)更多地承擔(dān)起經(jīng)濟(jì)責(zé)任，這有利于夫妻之間家庭地位的平等。

　　案例三：投資房產(chǎn)體驗(yàn)成就感

　　蔡女士 40歲房產(chǎn)投資者蔡女士?jī)蓚�(gè)禮拜前剛在拍賣行拍下了一套位于靜安寺附近的酒店式公寓，這套五十多平方米、一室一廳的房產(chǎn)，拍賣成交價(jià)在120多萬(wàn)元，另外還要交付5%的傭金。

　　雖然現(xiàn)在市場(chǎng)成交平淡，大多數(shù)購(gòu)房者都處在觀望期，而女士坦言自己非�？春檬兄行木频晔焦�寓的升值潛力，這套房產(chǎn)目前在市場(chǎng)上月租金在8000元左右，計(jì)算下來這套房產(chǎn)的投資回報(bào)率還是很高的，她非常享受尋覓房源、比較分析再出手投資的過程，如果看到自己所投資的房產(chǎn)價(jià)格有所上升，也是非常高興的事，她也會(huì)在合適的價(jià)位拋出。蔡女士表示，相比金融投資，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)還是小一些，利益回報(bào)也比較穩(wěn)定，不會(huì)有太大的起落，對(duì)女性來說其實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的投資渠道。

　　點(diǎn)評(píng)：相比于證券、黃金、古玩字畫等投資產(chǎn)品，房地產(chǎn)似乎更符合女性投資的需要。房地產(chǎn)投資不僅在專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)方面不需要太高的要求，而且在投資過程中（如選房、看房）更能發(fā)揮女性細(xì)節(jié)方面觀察能力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。

　　案例四：反哺父母買房盡孝

　　余女士 45歲私營(yíng)企業(yè)主余女士所居住的樓盤位于浦東世紀(jì)公園附近，最近剛剛推出了三期，正在進(jìn)行推廣，他們前兩期的業(yè)主也成了重點(diǎn)關(guān)照對(duì)象，在看了介紹資料后，余女士對(duì)一套100平方米左右、兩室兩廳一衛(wèi)的房子頗感興趣，想買下后把父母接過來住，也便于照顧。

　　余女士談到購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)說，自己目前的住房條件不錯(cuò)，三房?jī)蓮d150多平方米的房子，一家三口住得相當(dāng)寬敞，但是父母現(xiàn)在住在長(zhǎng)寧區(qū)的北新涇，房子也只有二室，她一直想給父母買套大些的、條件好些的房子，希望綠化率要比較高，小區(qū)治安情況好些。余女士說，自己的公司目前經(jīng)營(yíng)情況不錯(cuò)，丈夫又是國(guó)有大型企業(yè)的中層干部，女兒現(xiàn)在英國(guó)讀書，生活條件可以說是挺不錯(cuò)了，但父母身體不好，其他幾個(gè)兄弟姐妹經(jīng)濟(jì)條件不如她，她一直想把父母接到身邊來住，她原來就對(duì)自己所居住的小區(qū)環(huán)境比較滿意，這次正好有三期推出，她便想就近買一套，也好讓父母安享晚年。

　　點(diǎn)評(píng)：目前，改善型購(gòu)房已經(jīng)成為上海購(gòu)房大軍中三大主力之一。由于在改善型置業(yè)中一般女性會(huì)有更加清晰明確的要求，所以女性在改善型置業(yè)中發(fā)揮著很大的作用，不論是地理位置、面積、房型還是價(jià)位，基本上都是由女性來決定。

　　案例五：搬出市區(qū)進(jìn)軍郊區(qū)

　　楊阿姨 54歲退休楊阿姨最近一個(gè)不落地參加房展會(huì)，原來她兒子要結(jié)婚了，她想把市中心的房子讓給小兩口，自己去郊外買套房子，“現(xiàn)在小青年上班吃力來兮，年紀(jì)輕的早上又總想多睡會(huì)，住得遠(yuǎn)的話天天來回兩三個(gè)鐘頭實(shí)在太辛苦。

　　但是市中心的房子太貴，面積又大，動(dòng)不動(dòng)就一兩百萬(wàn)，新的買不起�，F(xiàn)在住的這套二室一廳的房子是愛人單位分的，是上世紀(jì)90年代中期造的房子，房型不錯(cuò)，而且就在內(nèi)環(huán)邊上，離軌道交通也近，所以想把這套房子給兒子做婚房算了。自己反正已經(jīng)退休了，老伴明年也要退休了就去郊外淘一套便宜點(diǎn)的養(yǎng)老房住�！皸畎⒁陶f，遠(yuǎn)郊的房子雖然交通不怎么方便但是空氣好、環(huán)境好，滿適合老年人居住的，早上起來路上散散步，打打拳什么的，又可以買得大一點(diǎn)，平時(shí)叫上老朋友、老同事來家里打打牌聊聊天。

　　點(diǎn)評(píng)：這可能是今后樓市的一大趨勢(shì)，一家人換來?yè)Q去，占據(jù)著城市和郊區(qū)。