對曾經(jīng)風光無限的房產(chǎn)商來說，2011年的房地產(chǎn)市場，絕對是不平凡的一年，也絕對是最糾結(jié)的一年。從1月份就遭遇“新國八條”限購的重力打壓，緊接著，限購、限價、房產(chǎn)稅的出臺以及各個地方細則一一跟進，致使“金三銀四”失守，“紅五月”黯然失色，“金九銀十”繼續(xù)淪陷，這一切都注定2011年的樓市樂少苦多。然而，在這樣一個獨特的年份里，有什么重磅事件，值得關(guān)注或回憶？又有哪些事件，時刻敲打著國人脆弱的購房神經(jīng)？危樓高百尺。咱們還是一層一層說起。

　　一樓

　　新年遭遇當頭棒，能否殺個回馬槍？

　　跟帖：新國八條、二套房首付比例調(diào)至60%

　　2011年1月26日，國務(wù)院常務(wù)會議提出“新國八條”，規(guī)定對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍，調(diào)控力度堪稱前所未有。而“新國八條”趕在春節(jié)前出臺，對于期待2011年能夠“抬頭見喜”的房產(chǎn)商來說，無異于當頭一棒。

　　二樓

　　二三線城市一條“限”

　　跟帖：“限價令”、“限購令”、二三線城市

　　2011年7月12日，國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。9月，浙江臺州、衢州等城市先后出臺限購政策；河北省廊坊市接著推出“限價令”，要求本地新建普通商品住房價格最高不得高于9000元/平方米。隨后，更多二三線城市開始效仿，珠海更狠。10月31日深夜，珠海市政府出臺“雙限令”，并將房價精確至個位數(shù)，全國一片嘩然。

　　三樓

　　婚姻法新解不浪漫

　　跟帖：婚姻法新解、婚姻觀改變

　　2011年8月12日，最高人民法院對外公布了《關(guān)于適用若干問題的解釋（三）》，其中，最受關(guān)注的莫過于婚前貸款買房、夫妻之間贈與房產(chǎn)等問題的解釋。

　　新解釋一出，立刻引來市民的議論，不少人認為，婚姻法新解正在潛移默化地轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊幕橐鰞r值觀，因為對于不少未婚女性來說，如果有能力，自己首付買房也不失為明智之舉。

　　四樓

　　樓主打砸售樓處

　　跟帖：降價、打砸售樓處

　　2011年9月份，北京通州區(qū)京貿(mào)國際城老業(yè)主圍堵售樓處。10月底，上海的龍湖酈城、綠地秋霞坊、中海御景熙岸等多個售樓處被砸。11月6日，安徽蕪湖一樓盤發(fā)生聚眾打砸。

　　有人說了，樓主的人格咋這么不穩(wěn)定呢？簡單得很，就是因為開發(fā)商樓盤減價促銷，樓主們的資產(chǎn)瞬間蒸發(fā)幾十萬甚至上百萬元，情急之下，才干出打砸售樓處的事情。

　　五樓

　　買房沒那么容易，每個國家都有它的脾氣

　　跟帖：海外置業(yè)

　　《海外買房美麗背后‘陷阱’多》一文曾報道，由于國內(nèi)房價高得離譜，再加上一系列限購政策的出臺，國內(nèi)掀起一股海外買房熱。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，去年3月至今年3月，外國人在美國花費820億美元購買居民住房，其中，買主中有9%來自中國，比2007年增加近一倍，在外國買主中居第二位。其實，聽上去令人垂涎的低價，是導致海外買房熱的主要因素，但是買房之后意想不到的稅收費用，卻也足以令你出其不意。

　　六樓“金九銀十”一場空，年年歲歲各不同

　　跟帖：金九銀十、成交量下跌

　　曾幾何時，“金九銀十”都是作為各行業(yè)商家形容每年一度銷售旺季的通用語，可今年，尤其是房地產(chǎn)市場卻是例外。

　　截至2011年11月，全國已有47個城市頒布“限購令”。其實，全國9-10月樓市普遍遇冷。8個城市成交量下滑幅度達50%以上，11個城市成交量下跌40%以上，其他22個城市分別有不同程度下降。

　　七樓

　　咬定限購不放松

　　跟帖：住建部、限購繼續(xù)、房產(chǎn)稅、試點

　　自年初“新國八條”頒布以來，全國各地陸續(xù)推出“限購令”，隨著年底的臨近，部分城市的“限購令”也即將到期。住建部已知會地方政府，若沒有極其特殊情況，須出臺政策，對“限購令”有效期進行延續(xù)。然而有人認為，替代“限購令”的最好路徑是全面推行房產(chǎn)稅。其實，在2011年1月28日，國務(wù)院就宣布，同意在部分城市進行對個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點。上海、重慶隨即宣布，28日起開征房產(chǎn)稅，并公布了征收的詳細方案。但在房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時間節(jié)點，住建部明令要求，“限購令”在有效期結(jié)束后繼續(xù)延期，意味著房地產(chǎn)調(diào)控不會放松。

　　八樓

　　我是潘幣我怕誰

　　跟帖：喬布斯、潘幣、潘一千

　　2011年，要說房地產(chǎn)市場有什么可“樂”的，恐怕只有在江湖上傳得沸沸揚揚的“潘幣”事件了。

　　2011年10月6日，美國蘋果公司幫主喬布斯駕鶴西去，各路英雄紛紛悼念。說時遲，那時快，SOHO中國董事長潘石屹立刻發(fā)微博，調(diào)侃蘋果公司應(yīng)“大量生產(chǎn)1000元人民幣以下一部的iPhone手機和iPad”，讓更多人用上“蘋果”以紀念喬布斯。網(wǎng)友立刻給他回復說“請潘總推出1000元/平方米的房子吧，十幾億人民都會紀念您。”

　　沒等老潘緩過神來，網(wǎng)友就發(fā)明了房價新的計量單位，一“潘幣”代表一千元一平米，10潘就是每平米一萬元。還有網(wǎng)友制作了“壹潘”幣。

　　一不做，二不休，2011年10月26日，潘石屹在其微博上正式推出了“潘幣”。這事兒激起了全民熱議，有罵的，有逗樂的，還有討論老潘這事違不違法的。

　　潘總，俺把您這事兒放在8樓，您不怪罪吧？