契稅的優(yōu)惠政策

    契稅的稅收優(yōu)惠政策主要有：

    （一） 國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

    （二） 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。

    此外，財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對各類公有制到位未解決職工住房而采取集資建房建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅（三） 因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不可避免，并不能克服的客觀情況。

    （四） 土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級人民政府確定是否減免。

    （五） 承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、漁業(yè)生產(chǎn)的免征契稅。

    （六） 經(jīng)外交部確認(rèn)，依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬。

    以上經(jīng)批準(zhǔn)減免稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不在減免稅之列，應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減免的稅款。納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。

    符合減免稅規(guī)定的納稅人，要在簽訂轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)合同后10日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機關(guān)辦理減免稅手續(xù)。